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离婚后房子过户需要本人去吗
[律师回复] 在婚姻关系解除之后,关于房屋的产权变更并不必定要求所有者亲身参与。倘若由于某些特殊原因导致本人无法亲临现场,亦可通过合法途径指派代理人代理此事,然而必须向代理方提交经公证处出具的具有法律效应的书面授权委托文件。在此过程中,你还需备齐以下必备资料:离婚协议、离婚证书以及房产所有权证明等,并严格遵循当地房地产管理机关的各项规定与程序进行相应的办理工作。
天津法务
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房屋买卖完后如何过户
[律师回复] 在执行上述程序之前,买卖双方均需认真准备所需的身份证明文件、户籍簿以及购房合同等必要材料。随后,买卖双方将共同拜访当地的不动产登记机构,并依照法定流程完成房产的过户手续。在办理过程中,涉及到一系列税费的缴纳事宜,例如契税、个人所得税等等。待所有手续完备且税费缴纳完毕后,工作人员将对所提交的各项材料进行严格审查,若审查结果符合规定,则新版的不动产权证书将被颁发至买方手中。
天津法务
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楼房内溢水,管道井堵了,赔偿损失有谁来承担
[律师回复] 在实际发生此类事件后,首先应该及时采取措施减少损失,如排水、抢救财物等。同时,要收集相关证据,如溢水现场的照片、视频、维修记录、物业服务合同等,以便确定责任主体后进行合理的索赔。如果责任主体不明确或者各方对责任划分存在争议,可以通过协商调解或者法律途径解决。
张倩律师
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延迟交房属于什么纠纷类型
[律师回复] 延期交房的情况往往涉及到购房合同中的纠纷问题。当房地产开发商无法依照购房合同中所规定的期限来交付房产时,他们就已经违背了自己在该合同中所承诺的义务和责任。在此种状况下,购房者拥有根据合同条款来维护自身合法利益的权利,例如向开发商提出索偿要求,追究其违约行为产生的相关赔偿责任,以及追讨因此而导致的经济方面的损失等等。
天津法务
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监护人能把房子过户到自己吗
[律师回复] 在通常状况之下,监护人并无权利轻易地将被监护人生前所拥有的房产过继至自身名义之下。监护人相应的职责在于维护并保障被监护人的合法权益,而非侵犯其所拥有的财产所有权。 然而,若此举旨在维护被监护人的根本利益,比方说为支付被监护人所需的医疗费用、教育花费等重要开支,那么通过严格遵循法律程序与授权手续,或许有可能实现房产的过户操作。
天津法务
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