房产纠纷 法律问答
142
万
解答量
1923
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
农村房屋确权时口头反对争议有无效果[律师回复] 农村房屋确权时，光靠口头反对争议往往没啥大用。从法律证据这方面来讲，口头反对没有书面的东西作为支撑，反对了啥、啥时候反对的，这些关键信息很难确定下来。要是之后因为这事发生了纠纷，说自己曾经口头反对过的人，很难拿出证据证明自己确实提过反对意见，也没法清楚地说出反对的具体事项。毕竟在法律程序里，证据可是认定事实的重要东西，没有足够有效的证据，那反对的主张就可能不会被认可。 按照相关规定，在农村房屋确权的时候，如果对确权有不同意见，得用书面形式向上级部门或者相关机构提交异议申请，还要把反对的理由和依据都写清楚。书面异议能把反对者的想法和要求明明白白地表达出来，方便相关部门审查和处理。 当然了，如果有和这事没利害关系的证人能清楚证明口头反对的情况，或者相关部门对口头反对有记录，那口头反对也可能起点作用。但这种情况很少，而且想要证明也挺难的。要是不及时用书面异议来争取合法权益，可能之后房子的产权就对你不利了，还可能让自己遭受经济损失。所以，为了保护好自己的权益，最好还是用书面形式提出反对意见。律图天津
5解答 4w浏览 -
签收房屋前漏水责任归谁承担[律师回复] 签收房子前发现房屋漏水，责任得区分不同情况来定。要是房子还在保修期内，按照《民法典》等规定，建设工程在保修范围和期限内出质量问题，施工单位要履行保修义务，还得赔偿损失。所以这时候漏水问题一般找开发商，他们对房屋质量有保修责任，得赶紧安排施工单位去维修。 要是因为第三人的原因导致漏水，像楼上住户装修时弄坏了防水层，那这个第三人就得承担侵权责任，负责修好漏水的地方，还要赔偿损失。要是查出来漏水是不可抗力等不能怪任何一方的原因造成的，通常就按照公平原则处理，相关损失得大家协商着分担。 业主在签收房子之前发现漏水，要马上跟开发商反映，并且保留好证据，比如漏水地方的照片、和开发商沟通的记录等。开发商得及时维修，如果他们拖着不处理，业主有权不签收房子，而且逾期交房的责任得由开发商来担。律图天津
5解答 3.3w浏览
-
房抵还不上收到传票该怎么处理[律师回复] 收到房屋抵押还款问题的传票，别慌，按下面这些办法处理。 先看看传票，把上面的法院名称、案号、开庭时间和地点等内容记清楚，还要了解原告是谁、对方有啥诉求。要是觉得传票有假，就给法院打电话问问，核实一下。这就像我们收到一个通知，得先搞清楚是不是正规的。 接着研究对方交的证据，找出双方有争议的地方。再结合自己的情况，收集对自己有用的证据。比如因为收入降低还不上钱，就找收入减少的证明；要是因为生了重病才还款困难，就准备病历。这些证据能让法官知道我们的难处。 然后考虑要不要和对方和解。可以在开庭前和对方好好谈谈，尝试达成像分期还款、延长还款时间或者少还点利息这样的协议，谈好后写成书面的。要是和解成功了，还能让对方撤掉起诉。但要是谈不拢，就得准备上法庭打官司了。 如果没法和解，就要积极应诉。根据实际情况写个答辩状，说明自己的想法和理由。按照传票上的时间和地点，准时去参加庭审，在法庭上遵守纪律，清楚地说出自己的观点，拿出证据，对对方的要求进行合理反驳。 要是对法律程序和规定不太懂，最好赶紧找专业律师咨询。不然要是不去开庭，被法院缺席判了，可能会让结果更糟。律图天津
5解答 4.8w浏览
-
开设房产中介公司需具备什么条件[律师回复] 想开设一家房产中介公司，得满足不少条件。 先说说人员资质，从事房产中介业务的人，得有相应专业能力和从业经验。像一些关键岗位人员，必须取得房地产经纪专业人员职业资格证书，这样才能给客户提供准确房产信息和专业服务。 资金上得有足够的注册资本，用来支付公司日常运营、场地租赁、人员招聘和培训等费用。具体要多少，得根据当地市场和业务规模来定。 经营场所也很重要，得有固定办公场地，有明确地址和必要的办公设施。这能让客户感受到公司的正规，建立起信任。 公司制度也不能少。要建立健全的财务管理制度，规范公司的财务收支和会计核算；还要有完善的服务质量管理制度，保证服务既规范又专业。 最后，要合法经营，得去做工商登记，领取营业执照。之后还得到房地产主管部门备案，接受监督管理。只有把这些条件都满足了，才能合法、规范地开展房产中介业务。律图天津
5解答 3.9w浏览
-
一房二卖这种情形能不能刑事立案[律师回复] 1、一房二卖能不能刑事立案，得看实际情况。通常来讲，一房二卖大多属于民事纠纷，不过在满足特定条件时，也能按照合同诈骗罪进行刑事立案。 2、要是卖方怀着非法占有他人钱财的心思，在签合同、履行合同期间，耍些虚构事实、隐瞒真相的手段。比如故意不告诉别人房子已经卖给其他人了，又把房子卖给第三方，收了购房款之后就消失不见，或者把钱乱花一通，根本没办法还给购房者。这种行为让购房者损失很大，那就可能构成合同诈骗罪。按照有关规定，要是为了非法占有别人的财物，在签合同和履行合同的时候，骗了对方一大笔钱，就会被追究刑事责任。 3、如果卖方只是因为房价涨了，想多赚点钱，并不是想非法占有别人的钱，只是违约把房子卖给别人。这种情况一般就是民事违约，购房者可以通过打官司，让卖方承担违约的责任，赔偿自己的损失，不能进行刑事立案。律图天津
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
仲裁主播违约，怎样处理更妥当若要仲裁主播违约，可按以下步骤处理：一是收集证据，包括合同及主播违约行为记录，如聊天记录、直播视频等；二是向约定仲裁机构提交仲裁申请，申请书需写明当事人信息、仲裁请求及事实理由；三是积极参与仲裁程序，按时参加庭审并清晰阐述观点；四是若主播不履行裁决，可向法院申请强制执行以实现自身权益。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
要怎样申请仲裁费用的减免申请仲裁费用减免，需符合相关条件，如当事人确有经济困难等。一般要向仲裁机构提交书面申请，说明申请减免的理由，并附上能证明经济困难的材料，如低保证、失业证明等，经仲裁机构审核通过后，方可获得仲裁费用的减免。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
仲裁执行后金额仍不足的,可否追加被执行人仲裁执行后金额仍不足时，在符合法定情形下可以追加被执行人。如被执行人为个人独资企业、合伙企业等，可追加其投资人、普通合伙人等；若被执行人公司存在未足额出资、抽逃出资等情况，也能追加相关股东。追加需严格按法定程序进行。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
185****4942
186****6170
186****4131
