房产纠纷 法律问答
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静海区-吴鹏律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
静海区-刘丹律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
静海区-曹胜...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
静海区-陆玥...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
静海区-李超律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业费交违约金的标准是什么[律师回复] 结论： 物业费违约金标准先看合同约定，有约定按约定执行，过高或过低可请求调整；无约定则参照违约造成的损失确定，常参照银行同类贷款利率计算，超过实际损失百分之三十可能被认定过高。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在物业服务合同关系里，若合同明确约定了业主逾期支付物业费的违约金计算方式和标准，这是双方意思自治的体现，一般按此约定执行。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约金，从实践角度，业主逾期不支付物业费给物业公司带来的主要是资金占用损失，通常参照银行同类贷款利率计算违约金。并且，判断违约金是否过高有个参考标准，即超过实际损失的百分之三十。如果您在物业费违约金方面遇到疑问，不知自身权益和应对办法，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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房产70年产权到期后会归谁所有[律师回复] （一）理解产权本质 明确房产70年指土地使用年限，房屋所有权无期限限制，这是处理后续问题的基础认知。 （二）无需主动申请续期 土地使用年限到期，住宅建设用地使用权自动续期，产权人不必担忧因未申请而失去土地使用权。 （三）关注续期费用 虽然自动续期，但要留意续期费用缴纳或减免的相关法律规定，按要求办理。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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