合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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承包单位具备什么条件能解约[律师回复] （一）发包方违约：承包方遇到发包方不按约定支付工程价款的情况，先进行催告，若在合理期限内发包方仍不支付，可解约。 （二）不可抗力：当出现自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，承包方可解约。 （三）约定条件成就：若合同约定发包方未按时提供施工场地达到一定期限承包方可解约，满足该条件时承包方可解约。 （四）发包方明示不履行义务：发包方明确表示或通过行为表明不再让承包方继续施工，承包方可解约。 解约时承包方要依据法定程序，及时通知对方，避免损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图天津
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合同无效且未履行是否需要付款[律师回复] 结论： 合同无效且未履行时通常无需付款，但有过错方致对方损失需担责。 法律解析： 依据法律，无效合同自始无法律约束力。合同无效后，已取得财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。在合同未履行的情况下，双方未基于此合同发生财产流转，不存在一方获得对方财产的情形，所以无需返还财产或折价补偿。付款义务作为合同约定内容，会随合同无效而失去效力，付款方不必按无效合同约定付款。然而，若一方对合同无效有过错且给对方造成损失，就应当承担赔偿责任。若遇到类似合同无效相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图天津
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解除合同后货物被没收该如何处理[律师回复] 1.合同解除且货物被处置时，要先按合同约定和法律规定判断处置行为是否合法。 2.合同解除后，没履行的就不用再履行；已经履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救办法。 3.要是货物所有权按约定已转移给一方，另一方不能擅自处置货物；若所有权没转移，要查看处置是否有合法理由，比如合同里约定的违约责任条款，或者符合行使留置权的条件。 4.如果对方没有合法依据就处置货物，这就构成侵权，货物权利人能要求返还货物或赔偿损失；要是处置虽有约定，但程序或方式不合法，像没合理通知或低价变卖，可要求赔偿差价损失。 5.协商不成的，可向法院起诉，要求确认处置行为无效并返还货物，或者主张损害赔偿。同时要收集合同文本、货物交付凭证、处置行为证据等材料来支持自己的诉求。律图天津
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个人遇到合同纠纷该如何有效处理[律师回复] 个人遇到合同纠纷，可按协商、调解、仲裁、诉讼四个步骤处理。协商是成本低、效率高的解决方式，当事人直接沟通，遵循平等、自愿、公平原则，就争议条款重新达成一致。若协商无果，可申请调解，找双方共同信任的第三方介入，促成和解。 若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可选择仲裁，其具有专业性和高效性。若以上方式都行不通，可向法院提起诉讼，这是最具强制力的解决方式。 解决措施和建议如下： 1.协商时保持冷静理智，积极沟通，争取达成双方满意的结果。 2.选择调解方时确保其公正、专业。 3.考虑仲裁时，仔细审查合同中的仲裁条款或及时签订仲裁协议。 4.准备诉讼时，收集好合同、履行凭证等证据，写好起诉状，向有管辖权的法院起诉。律图天津
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