合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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构成自愿赠与需满足哪些条件[律师回复] 自愿赠与其实就是把自己的财产免费送给别人，对方也愿意接受的一种法律行为。不过，要让这个赠与行为合法有效，得满足几个条件。 先说主体条件。赠与人得有足够的能力来独立进行民事活动，并且能对自己的行为负责。要是赠与人是无民事行为能力人，像小孩子或者精神有问题不能辨认自己行为的人，他们的赠与行为是无效的。而限制民事行为能力人，比如一些未成年人，他们的赠与行为得经过法定代理人，也就是他们的父母或者监护人同意或者追认才有效。 意思表示也很关键。赠与必须是赠与人真心想这么做。要是有人用欺骗、威胁的手段，或者让赠与人产生了重大误解，导致赠与人不是真心要赠与，那赠与人是可以请求撤销这个赠与的。 赠与的东西也得合法，而且赠与人得有权利处分这些财产。像非法得来的东西，或者赠与人没有所有权的东西，都不能拿来赠与。 最后，还得有受赠人接受赠与的表示。因为赠与是双方的事，光赠与人愿意给，受赠人不愿意要，那赠与合同是成立不了的。 给大家提个法律建议，如果要进行赠与，最好签订书面合同，明确双方的权利和义务，这样可以避免以后出现纠纷。要是遇到问题，也可以及时咨询专业的律师，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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没履行完店铺租赁合同该怎么解决[律师回复] 没履行完店铺租赁合同该咋办？下面来详细说说。 要是一方违约没履行合同，违约方就得担责。按照《中华人民共和国民法典》，承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。打个比方，要是承租人无缘无故提前退租，出租人能要求他接着履行合同；要是承租人不继续履行，出租人可以要求他赔偿损失，像剩余租期的租金、找新承租人的费用等。要是出租人提前收回店铺，承租人能要求他继续履行合同，也能要求赔偿装修损失、搬迁费、预期经营损失等。 双方也能商量着解除合同。协商的时候，得把合同解除后的事儿谈好，比如租金退还、押金处理、装修物归属等，然后签个书面协议，免得以后有纠纷。 要是协商不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。要是合同里有仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁条款，就可以向有管辖权的法院起诉。在仲裁或诉讼时，主张权利的一方得拿出足够的证据，证明对方违约以及自己的损失情况。本地法律顾问...
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撤销合同需不需要经由法院处理[律师回复] 1、撤销合同不一定要通过法院，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，像重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情或该知情、胁迫、显失公平等情况下，合同是可以撤销的。 2、要是因为重大误解签的合同，当事人能自己通知对方撤销，合同自通知到对方时就撤销了。要是对方有意见，就可以让人民法院或者仲裁机构来确定撤销合同有没有效力。 3、在一方欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平这些情况里，当事人也能自己通知对方撤销合同。不过在实际中，为了避免纠纷、保证撤销有效，大家一般会找人民法院或者仲裁机构来撤销合同。毕竟法院或者仲裁机构会根据法律和事实来审查判断，它们给出的撤销裁决公信力和执行力更强。 4、总的来说，撤销合同不非得经过法院，但很多时候通过法院或仲裁机构处理，能更好地保障当事人的合法权益，减少后续可能出现的争议。律图平台咨询...
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签合同和收款人不同怎么办[律师回复] 签合同和收款人不同的情况在生活中不少见，处理起来得区分不同情形。 要是合同里明确规定了收款账户或收款人，实际收款人与约定不符，这就可能违约。没经过合同另一方同意就变更收款人，对方有权拒绝付款，变更的一方要担违约责任。而合同没明确收款人时，把钱付给合同外第三人有法律风险。要是付款方没拿到合同签订人的有效授权付款指令，付款行为可能不被承认，合同签订人还能要求付款方再付一次钱。 遇到这种情况，当合同签订人要变更收款人，付款方得让对方出具书面授权付款指令，写清楚新收款人和收款账户信息，还要加盖公章或签字确认。付款后，付款方要留好付款凭证，像转账记录、收据这些，方便以后查询和证明付款情况。 要是因为签合同和收款人不同起了纠纷，双方可以先协商。协商不成，就按合同约定的争议解决办法，通过仲裁或者打官司解决。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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