合同事务 法律问答
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船舶买卖合同有纠纷该怎么处理[律师回复] 船舶买卖合同出现纠纷时，有几种处理途径。 最开始可以尝试协商解决。合同双方直接面对面交流，在平等自愿的前提下，针对有争议的事项商量出一个双方都认可的办法。这种方式很灵活，操作起来也简单，能避免矛盾进一步激化，还能节省时间和成本。 要是协商没成功，还能选择调解。可以找一些中立的第三方，像行业协会、人民调解委员会等，让他们帮忙调解。这些第三方凭借专业知识和经验，会给出公平合理的解决方案，推动双方达成调解协议。 仲裁也是不错的途径，但得满足一定条件，要么合同里有仲裁条款，要么纠纷发生后双方达成了仲裁协议。把纠纷交给仲裁机构，仲裁员会根据法律和事实进行裁决。仲裁裁决是具有终局性的，如果一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。 最后还能走诉讼程序。要是没有仲裁协议，当事人就可以向有管辖权的法院提起诉讼。法院会按照法定程序审理案件并作出判决。法院的判决具有权威性和强制力，要是一方不履行判决，另一方也能申请强制执行。 在处理纠纷的整个过程中，当事人得留意收集和保存相关证据，像合同文本、付款凭证、通讯记录这些，用来支持自己的主张。本地法律顾问...
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第三方因双方签字合同受损如何处理[律师回复] 第三方因双方签字合同受损，处理方式要根据具体情况来定。 要是合同双方恶意串通，损害了第三方合法权益，按照《中华人民共和国民法典》，这个合同是无效的。受损的第三方能向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；各方都有过错，就各自承担相应责任。第三方可以要求恶意串通的双方赔偿自己遭受的损失。 如果合同双方订立和履行合同时没有恶意串通，但合同履行结果客观上给第三方造成损害，且符合侵权责任构成要件，像有侵权行为、损害结果、侵权行为和损害结果有因果关系、行为人有过错等，第三方可依据侵权责任编规定，要求有过错的一方承担侵权赔偿责任。 第三方处理这类问题时，要注意收集和保存相关证据，比如合同文本、双方沟通记录、受损情况证明等，为维权做好准备。律图法律顾问...
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对于销售合同赠与使用权益该如何处理[律师回复] 在销售合同里，要是涉及赠与使用权益的事儿，咱就得按照民事法律规定以及合同的具体约定来处理。 咱先看看销售合同。要是合同条款清楚写明了赠与使用权益的详细内容，像使用的时间有多久、范围是多大、需要满足什么条件等，那买卖双方就得按照合同去做。要是这个赠与是有条件的，接受赠与的一方就得先满足条件，才能享受这个权益；要是有附带的义务，受赠方也得按约定完成，不然送东西的人是可以依法把这赠与给撤销的。 要是合同里对赠与使用权益说得模棱两可，买卖双方可以坐下来好好商量，再签个补充协议。要是商量不出结果，那就看看合同里的其他条款，或者参考一下平时这种交易的习惯。要是还是没办法确定，那就按照公平和诚实信用的原则来处理。 一般情况下，在赠与财产的权利还没转移之前，送东西的人是可以反悔撤销赠与的。不过，像那些有救灾、扶贫等公益性质，或者经过公证的赠与合同就不行了。对于使用权益的赠与，得先弄清楚这个权益有没有转移。要是没转移，送的人就可以撤销。要是接受赠与的人严重伤害了送东西的人或者他的家人，或者本来有扶养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，送的人同样能撤销赠与。 要是因为赠与使用权益起了纠纷，双方可以先自己协商解决。要是协商不下来，还能通过仲裁或者去法院打官司来解决。建议大家在签订销售合同的时候，把赠与使用权益的条款写清楚，避免日后产生不必要的麻烦。一旦遇到问题，要及时收集相关证据，用法律武器维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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合同之诉与侵权之诉能否一起起诉[律师回复] 遇到合同纠纷和侵权纠纷时，很多人会疑惑能不能同时起诉。在我国司法实践里，合同之诉和侵权之诉一般不能一起起诉，得选一个来进行。 这是因为二者基于不同法律关系。合同之诉源自当事人间的合同，按照合同约定和《民法典》合同编规定，主要是让违约方担责，保障合同履行和当事人预期利益。侵权之诉则是因行为人侵害他人合法权益，适用《民法典》侵权责任编等，目的是补偿受害人损失、制裁侵权人。 当一个行为既符合合同违约构成要件，又符合侵权行为构成要件，就出现了请求权竞合。这时，当事人只能在合同之诉和侵权之诉中选一个。要是能同时起诉，当事人可能拿双重赔偿，这对被告不公平，也违背公平原则。 所以，碰到这种情况，当事人得结合自身实际，考虑举证责任、赔偿范围、诉讼时效等因素，选个对自己最有利的诉由去起诉。本地法律顾问...
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遇到合同未履行不退款怎样处理[律师回复] 当碰到合同没履行且对方不退款的麻烦事，别慌，有办法解决。 第一步，看看合同条款，像双方该干啥、啥时候履行，以及违约了要承担怎样的责任，都得弄清楚。确认对方不履行合同到底算不算违约，如果算，就按合同里约定的违约条款，让对方担责。 第二步，跟对方协商。用书面函件或邮件比较好，清楚指出他们没履行合同的事儿，要求继续履行或者退款，并且给他们一个合理期限。要是协商成了，就签个补充协议，把退款金额、时间这些都写明白。 如果协商没用，就收集证据走法律途径。合同原件、付款凭证、聊天记录、催告函等都得留好，这些能证明合同存在、你付了钱，还有对方没按合同办事。 另外，你可以向消协等监管部门投诉，让他们帮忙调解。要是合同里有仲裁条款，可以申请仲裁；没有的话，就去有管辖权的法院起诉。通过法律途径，让对方把钱退给你，承担违约责任，赔偿你的损失。 处理这事时得保持冷静，通过合法方式维护自己的权益。要是情况复杂，建议咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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