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按揭房过户给直系亲属需要什么手续
[律师回复] 解析: 对于将财产转让给亲人的问题,可以选择直接进行买卖形式进行过户,具体操作步骤如下: 首先是转按揭的程序, 其次是卖家借助银行贷款以偿还剩余贷款; 最后是用买方提供的首付款去支付剩余的贷款。 在办理房地产转让或变更过程中,必须要向县级以上地方人民政府的房产管理部门提交房产变更登记申请,同时需要持有变更后的房屋所有权证书前往同级人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记。 经过同级人民政府土地管理部门核实无误后,将由同级政府更换或修改土地使用权证书。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律咨询顾问
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老人过世房产纠纷事件
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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您好,房贷逾期10个月被银行起诉怎么办呢
[律师回复] 一般都是可以协商解决的
庄锦洲律师
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你好在吗我想办东西
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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自家的回迁房问题,是两套,父亲在房产未交付之前就过世了,没有房本,我是兄弟两个人,上面显示是父亲的名字,现在我想着办房本,但是我弟弟因为自身问题,不能解决费用问题。开发商给我们的回复两个房子需要一起办房产证,单独办一个房产证是办不了的,要是写一个人名字让我弟弟他签放弃书,他不愿意。不能因为他不办,我办不了房产证,有什么好的解决方法吗?
[律师回复] 我们之间签订协议进行约定就可以
刘同发律师
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物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证挂失如何补办
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请。2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
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2024-05-09
律图法律咨询
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申请廉租房有什么条件?
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-05-09
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二手房产过户费用怎么算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-09
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