房产纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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他人拿走房产证拒不归还该怎样处理[律师回复] 他人拿走房产证拒不归还，处理办法有这些： 先尝试协商解决。友好地跟对方沟通，让其归还房产证，同时要明确告知对方，拿走房产证不还的行为可能侵害自己的合法权益。了解对方不归还的原因，尽量协商出一致的解决方案。要是对方以债务纠纷为由不还，那就针对债务问题沟通解决办法。 要是协商没用，可通过律师发送催还函。催还函有一定威慑力，能明确告知对方行为违法，以及可能承担的法律后果，要求对方在一定期限内归还。 若对方拿走房产证的行为涉嫌盗窃、抢夺等违法犯罪，就向公安机关报案，让警方介入。警方会根据具体情况调查处理。 如果前面这些方法都解决不了问题，就向人民法院提起返还原物之诉。依据《民法典》，无权占有不动产或动产，权利人可请求返还原物。诉讼时，要提供证据，证明自己对房产证有合法所有权，以及对方非法占有房产证的事实。邢台法务
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租赁期内产权变动要如何处理[律师回复] 1、在租东西期间，如果房子或者其他租赁物的产权变了，按照《民法典》规定，有个“买卖不破租赁”的原则。这意思就是说，只要还在租的这段时间里，就算房东把东西卖给别人了，原来的租赁关系还是好好的。新的买家不能说自己成了主人，就让租客把东西还回去。 2、具体咋处理呢？原来的租赁合同还是有效的，新的产权人就成了新的房东，要接着履行原来房东的权利和义务。原来的租客能按照合同接着用租赁物，该交租金就交租金。 3、要是新产权人因为产权变了，想提前解除合同，一般这就是违约。原来的租客可以让新产权人担违约责任，像赔损失、给违约金啥的。 4、要是因为产权变了，租客用租赁物遇到麻烦或者有损失，租客可以让原产权人或者新产权人赔偿。 5、产权变的时候，原产权人得告诉租客，让租客知道咋回事。新老产权人之间得把租赁的事儿交接好，别因为信息不通，给租客添麻烦。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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