房产纠纷 法律问答
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房产赠与协议需要包括哪些内容[律师回复] 解析： 在不动产赠与协议的具体实践中，通常应包含以下几个主要方面： 首先，协议需明确记载赠与人与受赠人的个人身份信息，其中包括姓名、性别、居住地等关键要素； 其次，协议还必须详尽明晰地描述涉及的赠与财产，例如房屋的地理位置、具体面积以及其他附属设施等重要事项； 再者，协议需要规定赠与行为的履行时间、地点及方式等细节问题； 最后，协议还应当明确解决可能出现的争议的途径和方式。 依据我国现行的相关法律法规，合同的具体内容可由各方当事人自行协商确定，但通常情况下，合同应包含以下八个基本条款： 第一，明确合同主体的姓名或名称及其住所； 第二，明确合同的标的物； 第三，明确合同标的物的数量； 第四，明确合同标的物的质量标准； 第五，明确合同的价格或报酬； 第六，明确合同的履行期限、履行地点和履行方式； 第七，明确合同的违约责任； 第八，明确解决合同争议的方式。 此外，当事人也可以参考各类合同的示范文本来制定符合自身需求的合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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居住证申请步骤有哪些法律规定[律师回复] 解析： 在符合条件的情况下，申请人需前往其当前居住地所属的公安派出所或由公安机关授权的社区服务中心提出办理居住证件的申请，并随附如下所需文件资料： 1）个人有效身份证明文件及照片； 2）提供居住地址及当前就业、学习状况等相關证明材料。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。法律咨询顾问
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十堰退购房定金方法有哪些法律规定[律师回复] 解析： 依据我国现行法律法规，当买卖双方就定金问题达成合意时，提前商定的购房定金可予以退还。 需明确指出的是，依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，普通情形下，所购房屋的定金通常无法请求返还。 其主要原因在于，定金在购房交易中起着保障购房合同顺利签署的重要作用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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确认居住权案案律师如何收费[律师回复] 解析： 一般而言，律师费用大约在数千元人民币的范围内。 然而，关于律师收费的具体标准，并未得到法律的明确规定，因此通常情况下约在数千元的水平。 （一）对于不涉及财产关系的案件，基准收费标准为5,000元到30,000元每宗，在此基础之上，可以有适当的上涨空间； 而 （二）当涉及到财产关系时，根据争议标的额的不同会分为若干阶段并采用逐步累加收费的方式： 1、当争议标的额在10万元以内（包括10万元）时，收费比例为8%-10%，若收费额低于5,000元，则按照5,000元每宗收取； 2、当争议标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）时，收费比例为7%-9%； 3、当争议标的额在50万元至100万元之间（包括100万元）时，收费比例为6%-8%； 4、当争议标的额在100万元至500万元之间（包括500万元）时，收费比例为5%-7%； 5、当争议标的额在500万元至1,000万元之间（包括1,000万元）时，收费比例为4%-6%； 6、当争议标的额在1,000万元至2,000万元之间（包括2,000万元）时，收费比例为3%-5%； 7、当争议标的额在2,000万元至5,000万元之间（包括5,000万元）时，收费比例为2%-4%； 8、当争议标的额超过5,000万元时，收费比例为1%-3%。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。法律咨询顾问
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贷款买房一定要收入证明吗[律师回复] 解析： 为满足申请人申请公积金贷款所需的相关要求，申请人需提交其个人收入证明文件； 同时，还应准备齐全借款人的居民身份证以及户口簿的原件和复印件； 并附上合规的购房合同或协议等材料作为辅助参考。 值得注意的是，若您属于缴纳住房公积金的职工行列，那么当您在购买、新建、重建、大修自有住房过程中，均可向当地的住房公积金管理中心提出申请，申请使用住房公积金进行贷款。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。法律咨询顾问
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2024江苏省产假规定是怎样的？江苏产假，在国家规定产假的基础上，延长产假不少于三十天。《江苏省人口与计划生育条例》第二十四条规定，符合本条例规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假不少于三十天，男方享受护理假不少于十五天。推动实行父母育儿假制度。产假、护理假和育儿假的具体实施办法，由省人民政府制定。10w+浏览 2024-05-08
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四川陪产假多少天？规定是什么？根据《四川省人口与计划生育条例》中的规定，女方生育时，男职工的陪产假为20天。并且男职工在享受陪产假的期间，其正常工资福利待遇不变。3.6w浏览 2024-05-08
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破产管理人通知债权人方式是否必须书面破产管理机构不一定必须书面通知债权人，但应在成立后的十个工作日内发函通知，并在六十天内公开公告。债权人需在收到通知后三十个工作日或未收到通知的公告发布后四十五天内申报债权。1.2k浏览 2024-05-08
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