房产纠纷 法律问答
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山西-韩文...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-赵峥...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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山西-邓伟律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买二手房交定金合同需要注意什么[律师回复] （一）签订二手房定金合同前，仔细核实售房者身份，查看产权证书和身份证件，确保其为房屋所有权人或有合法授权。 （二）合同内准确写明房屋地址、面积、户型等基本情况，避免日后因表述不清产生纠纷。 （三）定金数额要控制在主合同标的额的 20%以内，超出部分无定金效力。 （四）明确约定定金性质，如立约定金、成约定金等，同时确定交付定金的方式和时间。 （五）约定好双方违约责任，卖方违约双倍返还定金，买方违约定金不退。 （六）在合同中明确房屋交易的关键时间节点，像过户时间、交房时间等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图阳泉
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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