合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同损失计算方法是什么[律师回复] 结论： 合同损失计算分直接损失和间接损失，需结合具体案情，遵循法定规则确定合理赔偿数额。 法律解析： 直接损失是现有财产的减少，按实际减少额计算，像交付货物不合格时更换货物的费用就属于直接损失。间接损失为可得利益损失，计算时要考虑合同履行后可获得的利益，一般按合理预见规则，以违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失来计算。同时要遵循减损规则，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担，且计算损失时要去除守约方因违约获得的利益。在实际的合同纠纷中，准确计算损失是确定赔偿数额的关键。如果您在合同事务中遇到损失计算等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。律图平台咨询...
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当合同未明确付款期要如何解决[律师回复] （一）合同未明确付款期时，双方应积极沟通，尝试签订补充协议来确定付款时间，这是最直接有效的方式。 （二）若无法达成补充协议，就需查看合同其他相关条款，或者参考以往双方的交易习惯来确定付款时间。 （三）若上述方法都无法确定，债务人可随时付款，债权人也能随时要求付款，但要给对方必要的准备时间。 （四）债权人催告债务人付款时，要给予合理的准备期限，期限到了债务人没付款，债权人可追究其违约责任，像要求支付逾期利息。 （五）债权人在整个过程中，要注意保留催告的证据，方便后续维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。本地法律顾问...
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没签合同只有收据的定金能退吗[律师回复] 没签合同只有收据的定金退还情况要根据具体情形判断。若交付定金方依约履行债务，而收受方拒绝订立合同，交付方有权要求双倍返还定金；若收受方按约准备签约，交付方反悔不签，收受方可以没收定金。此外，若双方对定金有明确约定，应按约定处理；无明确约定或因不可归责于双方的事由未订立合同，定金应退还。因为定金合同自实际交付定金时成立，收据能证明定金交付事实，具备定金合同效力。 解决措施和建议如下： 1.交付定金前，务必与对方明确约定定金的性质、退还条件等内容，并形成书面材料。 2.若出现纠纷，双方应积极沟通协商，尽量达成一致解决方案。 3.若协商无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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