合同事务 法律问答
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当合同终止，履约保证金要如何处置[律师回复] 履约保证金在合同终止时的处理，要根据不同情形来定。在合同里明确约定了履约保证金处置方式的，那就得按约定来办。打个比方，合同约定正常履行完后全额退还保证金，要是合同顺利结束且双方都没违约，收取保证金的一方就必须把钱退还给交付的一方。这就像咱们说好的事儿，得按规矩来。 要是交付保证金的一方违约了，按照合同规定，收取方是有权利没收部分或者全部保证金的。比如交付方没在规定时间完成任务，或者交付的东西质量不达标，给收取方带来了损失，收取方就可以扣掉相应的保证金来弥补损失。这就好比有人没遵守约定，就得付出点代价。 要是双方都没违约，合同因为不可抗力，像自然灾害，或者是履行期到了等正常原因终止，收取方通常要把保证金全额退给交付方。毕竟大家都没犯错，钱自然要物归原主。 要是合同里没说清楚保证金的事儿，或者约定得模棱两可，双方可以先坐下来商量解决。要是商量不拢，交付保证金的一方可以通过打官司或者仲裁来解决问题，让法院或者仲裁机构来做裁决。在这个过程中，法院或仲裁机构会根据公平和诚信的原则，结合合同实际履行情况来处理。 法律建议：签合同的时候一定要把履约保证金的处置方式写清楚，避免以后产生纠纷。要是真遇到问题，先尝试协商，不行再走法律途径。律图法律顾问...
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解除合同之后，质保金是否能要回[律师回复] 1、解除合同后能不能要回质保金，得看具体情况。要是合同因为一方违约而解除，违约的那一方得承担责任。要是质保金还带有违约金的性质，并且没违约的一方因为对方违约受到的损失比质保金少，扣除该赔的损失后，剩下的质保金就得还给没违约的一方。要是损失比质保金多，没违约的一方还能让违约方赔偿多出来的部分。 2、要是合同因为不可抗力这类不能怪双方的原因解除，就得看看质保金是干啥用的。要是质保期过了，东西也没啥质量问题，或者虽然质保期没过，但因为不可抗力合同没办法继续履行，又不影响退还质保金，一般就能让对方把质保金还回来。 3、要是合同里说了解除合同时质保金咋处理，那就按合同来。只要这个约定不违反法律和行政法规的强制规定，对双方都有约束作用。 4、解除合同后，能不能要回质保金，得综合考虑合同为啥解除、合同咋约定的，还有有没有质量问题这些因素。要是双方在质保金返还上有了争议，可以先商量着解决，商量不下来，就走诉讼或者仲裁这些法律途径。平台优选咨询...
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合同到期不续签算解除还是终止合同[律师回复] 合同到期不续签，这其实属于合同终止，它和合同解除可不是一回事。 先说说合同终止，就是合同里双方的权利和义务关系，因为法定或者约定的事儿没了。合同到期就是很典型的法定终止情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是债务已经还清了、债务相互抵消了、债务人把东西提存了、债权人不要债了、债权债务成了一个人的，或者有法律规定、当事人约定的其他情况，合同就终止。合同约好的时间到了，双方该做的都做完，合同自然就结束。 再看看合同解除，是合同有效成立之后，因为一方或双方表达了想法，让合同产生的债权债务关系没了。它分两种，一种是约定解除，就是大家商量好解除合同，或者提前说好了啥时候能解除，到时候有解除权的人就能解除合同；另一种是法定解除，像因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方严重违约这些情况，当事人就能解除合同。 所以，合同到期不续签不是因为有人行使了解除权，而是合同时间到了这个法定终止情况，让合同的权利和义务没了。本地法律顾问...
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合同期满终止，最新补偿金额是多少[律师回复] 合同期满后的补偿情况，得看是劳动合同还是普通民事合同。 如果是劳动合同，期满时，除用人单位维持或提高条件续订，而劳动者不同意这种情况外，单位终止固定期限劳动合同，要给劳动者经济补偿。补偿按劳动者在单位工作年限算，干满一年给一个月工资；工作超六个月不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。这里的月工资是解除或终止合同前十二个月的平均工资。 对于普通民事合同，期满终止通常没有法定补偿。补偿情况和金额要看合同约定，要是合同写明期满有补偿以及具体金额或计算方式，就按约定来；没约定的话，一般不用补偿。 由于不清楚你说的是哪种合同，没办法确定最新补偿金额。你得补充合同具体类型等信息，这样才能准确判断补偿情况。平台优选咨询...
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签订合同后未履行，怎样终止合同[律师回复] 签了合同后要是有一方没履行，有这么几种方法能终止合同。 咱先说协商解除。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是双方都商量好了，那就可以解除合同。双方得好好沟通合同解除的事儿，达成终止合同的一致意见，然后签订解除协议。这份协议里要写清楚双方权利和义务咋处理，像已经履行部分怎么结算，没履行部分谁来担责这些。 再就是法定解除。要是没履行的那一方干的事儿属于根本违约，让合同原本想达到的目的实现不了了，那守约的一方就有权根据法律规定解除合同。举个例子，对方没按约定时间交付特定货物，结果错过了销售旺季，这合同目的就实现不了了。这时候，守约的一方得书面通知对方解除合同，等通知送到对方手里，合同就解除了。要是对方有意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同有没有效。 还有一种情况，如果合同里提前约定了解除条件，当没履行的情况符合这些条件时，一方就能按约定解除合同。不过要注意，有解除权的人得在规定时间内行使权利，不然可能就没这权利了。 不管用哪种方法终止合同，都得留好相关证据，万一以后有纠纷也能用上。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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