合同事务 法律问答
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合同约定了管辖法院，必须按约定吗[律师回复] 在合同纠纷里，不是一定要按照合同约定的管辖法院去打官司。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是有合同或者其他财产权益方面的纠纷，当事人可以通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的法院里面，选一个来作为管辖法院。不过，选的时候不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。 如果合同里约定的管辖法院是符合这些规定的，那这个约定就有效，一般就按约定来选管辖法院。但有些情况，约定管辖就没那么大的强制力了。比如约定的管辖法院不清楚，或者选了两个以上和争议有实际联系地点的法院，这样根本确定不了到底去哪个法院，这时候就得按法定管辖来确定。要是约定违反了级别管辖或者专属管辖规定，那这个约定是无效的，同样得按法定管辖来。另外，要是当事人没对管辖提出异议，还应诉答辩了，那就等于承认受诉法院有管辖权，不过要是违反级别管辖和专属管辖规定的除外。 给大家提个法律建议：签合同的时候，一定要把管辖法院约定清楚，避免出现约定不明的情况。同时，要确保约定不违反级别管辖和专属管辖规定，不然约定就是无效的。要是遇到合同纠纷，不确定怎么确定管辖法院，可以咨询专业律师，让律师帮你把关。律图专业咨询...
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超一年未签书面合同，主张赔偿如何计算[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位从开始用工那天起，超过一年都没和劳动者签书面劳动合同，就得给劳动者相应赔偿。 具体情况是这样，从用工满一个月的第二天开始，到满一年的前一天，用人单位每个月要给劳动者双倍工资。也就是说，劳动者最多能拿到十一个月的双倍工资赔偿。比如从用工的第二个月起，除了正常发这个月工资，单位还要再多给一倍作为赔偿。不过，从用工满一年之后，就会被看作用人单位和劳动者已经订立了无固定期限劳动合同，这时候就不用再每月支付双倍工资了。 要是劳动者想拿到这笔赔偿，得赶紧收集能证明劳动关系的证据，像工资支付记录、工作证、考勤记录这些都行。可以先跟用人单位商量赔偿的事儿，如果商量不下来，就可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。这里得特别注意仲裁时效，是从当事人知道或者应当知道自己权利被侵害那天开始算的，要是超过时效，自身权益可能就没法保障啦。平台专业咨询...
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合同方和付款方不同该起诉谁[律师回复] 在合同纠纷里，合同方和付款方不是同一人的情况很常见，该起诉谁需结合情况判断。 要是合同明确约定第三方付款，就是合同方指定付款方帮忙给钱，按照合同相对性，合同权利义务主要限制合同双方。这时付款方只是付钱，合同的其他重要权利义务和它没关系，合同方得对履行合同负责，所以应该起诉合同方。 如果付款方和合同有特定法律关系，比如债务加入。付款方明确说愿意和合同方一起担责，这种情况就可以把合同方和付款方列为共同被告，要求他们一起承担责任。 如果付款方没得到授权就代表合同方付款，合同方也不认可，此时要根据实际情况确定责任主体。要是相对方有理由觉得付款方有代理权，构成表见代理，那就起诉合同方；要是构不成表见代理，责任就由付款方自己承担，该起诉付款方。 所以，确定起诉对象得仔细审查合同条款、付款行为性质以及各方之间的法律关系。必要时可以收集相关证据，向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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代理人的费用究竟由谁来支付[律师回复] 代理人费用该由谁支付，得看具体情况。 在委托代理里，一般是谁委托谁付费。就拿委托律师打诉讼官司来说，当事人委托律师处理民事法律事务，委托方通常要支付代理费用。这是因为委托人和代理人签了委托合同，合同里会明确代理的事情、时间还有费用等内容，委托方有责任按合同给代理人报酬。 不过，有些特殊情况费用支付主体会改变。在侵权纠纷案件中，要是法律有明确规定，或者双方在合同里约定好了，侵权方可能要承担被侵权方维权时产生的合理代理费用。像知识产权侵权案，法院会根据实际情况，判决侵权方承担权利人部分或全部的律师费用。 在商事交易中，要是交易双方提前约定好，一方要承担对方处理交易相关事务产生的代理费用，那就按约定来。 由此可见，确定代理人费用由谁支付，得综合考虑委托关系、法律规定以及合同约定这些因素。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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