征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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强制拆掉农民的铁板房有赔偿吗[律师回复] 关于强制拆掉农民铁板房有没有赔偿这事儿，得具体情况具体分析，下面咱就分情况来说说： 1. 合法拆除的情况 要是农民的铁板房属于违法建设，比如说，没有经过相关部门的审批，就自己在农用地上把铁板房给搭建起来了，这可就违反了土地管理等相关的法律法规。在这种情况下，行政机关按照法律规定把铁板房强制拆除，一般是不会给赔偿的。因为这种违法建设本身就不受法律的保护。 2. 违法拆除的情况 要是这个铁板房是经过合法审批才建设的，但是相关部门在没有合法依据的情况下，也没有按照法定程序来，就把铁板房给强制拆除了，那这就属于违法拆除。这个时候，农民是有权利要求赔偿的。赔偿的范围通常都包括啥？主要有房屋本身的价值损失，就是说这个铁板房值多少钱，这部分得赔；还有屋内物品的损失，屋里放的东西因为拆除给弄坏或者弄丢了，也得赔；另外，因为拆除导致的其他一些合理的损失，也都在赔偿范围之内。 总之，重点就在于铁板房的建设是不是合法的，还有拆除这个行为是不是符合法定程序。只有把这两个方面搞清楚了，才能确定强制拆除农民铁板房到底有没有赔偿。4解答 3.1w浏览
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修路占了房子和地怎么赔偿[律师回复] 修路时占用房屋和土地这件事，通常得依据相关的法律法规来进行赔偿。 先说房屋方面，一般会以它的重置成本价为基础，再结合成新度来给予补偿。这样做的目的，就是要让被征收的人能够在合理的区域内，重新购置到或者建造出类似的房屋，不至于因为房屋被占而无家可归或者居住条件大幅下降。 而对于土地，会根据土地原本的用途、面积等各种因素，按照当地专门制定的征地补偿标准来给予补偿。这里面包含了土地补偿费，用来补偿土地所有者因土地被征而损失的经济利益；安置补助费，是为了帮助被征地农民解决后续的生活安置问题；还有地上附着物和青苗的补偿费，就是对土地上已有的建筑物、农作物等的补偿。 具体到赔偿标准和金额，那可不一样，因为各地的经济发展水平不同，政策也有所差异。被占的人，有权利要求相关部门提供征地批文、补偿安置方案等文件，这样就能清楚地知道赔偿的具体事宜。要是对赔偿标准或者金额有不同意见，就可以通过法律途径，申请行政复议或者提起行政诉讼，以此来维护自己的合法权益。4解答 4.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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