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辽宁省二手房过户手续有哪些,想了解辽宁省二手房过户需要准备哪些手续?
[律师回复] 辽宁二手房过户,买卖双方带身份证、户口簿、婚姻状况证明、不动产权证、买卖合同、税费凭证,有抵押先注销,共有人到场或出具同意书。先网签核税缴税,再向不动产登记机构申请转移登记并领新证。各地材料略有差异,去前先查当地办事指南。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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微信被封有个律师收费不给解决怎么办
[律师回复] 【法律定性】对方收费后未提供服务,属于律师服务合同(委托合同)纠纷,不是刑事问题,维权路径是违约责任主张与行业投诉并行。律师应当按照委托合同的约定勤勉、尽责地履行义务,受托人处理委托事务应当遵循委托人的指示并遵守诚信原则;未按约提供服务,或者在委托事项完成后仍以"事情没办成"为由推诿,属于不履行或者履行不符合约定,委托人有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。若合同明确约定了服务内容、阶段与退费条件而对方未履行,返还服务费具有事实基础。 【法条依据】《民法典》第四百六十五条(依法成立的合同受法律保护)、第五百零九条(全面履行原则)、第五百七十七条(违约责任方式)、第五百八十二条(履行不符合约定时的继续履行、补救与赔偿)、第五百八十四条(损失赔偿范围与可预见规则)、第五百八十五条(违约金及其司法调整)、第五百六十三条(法定解除)、第五百六十六条(解除后果与返还财产)、第九百一十九条(委托合同定义)、第九百二十九条(受托人应按指示履行、遵循诚信原则);《中华人民共和国律师法》第二十六条(律师执业禁止行为,含私自接受委托与收费、对办案结果作出承诺等)、第二十八条(律师执业行为规范)、第四十条(律师收费应按约定向委托人收取,不得向案外人收取);司法部、国家发展改革委《关于进一步规范律师服务收费的意见》所确立的收费规则(风险代理收费比例上限,一般案件不高于标的额百分之十八,婚姻、继承等家事纠纷案件不适用风险代理)。 【实务要点】第一,先确认与谁存在合同关系:应与律师事务所签订书面委托合同、向律所账户付款、由律所出具发票;若款项支付到个人账户、由个人出具收据且合同主体是个人,要高度警惕。第二,区分"服务未完成"与"结果未达预期":律师代理案件一般不对结果作出承诺(法律明确禁止对案件结果作出承诺),如果约定的服务内容(法律咨询、代理立案、庭审、书面法律意见)已经全部完成,仅因对方账号被封这一结果本身而要求全款退费,通常难以支持;反之,若连咨询、代理手续都没有启动、也未出具任何工作成果,退还部分服务费的请求较为合理。第三,账号被封本身是否可以通过法律途径解决,也要让对方作出明确说明,若对方在此前已作出可以解除的承诺,则应一并追责。 【建议】第一步,书面梳理并向律所与承办律师发出催告函,列明合同约定的服务内容、实际履行情况、应退金额与期限,通过特快专递并保留回执与内件清单。第二步,向律师协会(省级与设区市律师协会)提交投诉与执业纪律处分申请,请求核查收费与执业行为。第三步,向司法行政部门反映违规收费与执业不规范问题。第四步,协商无果的,向有管辖权的人民法院起诉,主张返还服务费并承担违约责任与利息,诉讼费一般不高,可同步申请简易程序审理。注意起诉前固定证据:委托合同、付款凭证与流水、发票或收据、沟通记录与办案进展材料(如立案通知、庭审通知、法律意见书)。
贾凤强律师
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送货不给钱可以报警吗,想了解报警后警察会怎么处理?
[律师回复] 你好,可以报警,但属于货款民事纠纷,警察只帮忙调解,不会强制对方给钱;调解不成会让你去法院起诉,只有对方一开始就虚构情况骗货才可能按诈骗立案。
吴丁亚律师团...
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劳动仲裁后离职补偿标准是什么
[律师回复] 劳动仲裁确定离职补偿,需结合离职原因、现行劳动法律规定对应判定,具体判定标准分三类。 对应经济补偿金的情形,包括用人单位存在未足额付薪、未缴纳社保等过错,导致劳动者被迫离职。也包括双方协商一致,由单位主动提出解除劳动关系。还包括单位合法开展无过失性辞退的场景。核算标准按劳动者在本单位工作年限执行,每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年按一年计算,不满六个月支付半个月工资。月工资以离职前十二个月平均应得工资为准,包含奖金、津贴等所有货币性收入。劳动者月平均工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的,按三倍数额封顶核算,支付年限最高不超过十二年。 对应赔偿金的情形,仅适用于单位违法解除或终止劳动合同的场景。赔偿金按经济补偿金的二倍标准支付,赔付后不再另行支付经济补偿金。 对应代通知金的情形,仅适用于单位开展无过失性辞退,且未提前三十日以书面形式通知劳动者的场景。单位需额外支付一个月工资作为代通知金,支付标准按劳动者上一个月的工资数额确定。 最终可主张的具体补偿金额,需结合在案证据、仲裁机构认定的事实逐项核算。
律图法律顾问...
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家暴冷暴力要怎么离婚
[律师回复] 一旦身处家暴或长期冷暴力的婚姻环境,你完全有法定途径解除当前婚姻关系,无需继续被迫忍受。 如果双方能心平气和坐下来把子女抚养财产分配这些细碎问题全部谈拢,就可以一起起草书面离婚协议,之后两个人共同前往当地婚姻登记机关提交离婚登记申请,等满法定三十天冷静期,双方都没反悔的话,就能顺利拿到离婚证。 要是对方坚决不同意离婚,或是双方在各类事项上始终谈不拢,你可以直接向对方户籍所在地,或是对方连续居住满一年以上的常驻地区级法院提交离婚诉讼申请。 起诉之前务必提前固定好相关证据,包括遭遇家暴后的报警回执、伤情鉴定报告、能体现冷暴力过程的聊天记录、录音录像,或是知晓相关情况的人员出具的证言。这些材料是法院判定夫妻感情确已破裂的核心依据,只要查实相关情况且调解无效,法院会直接判决准予离婚,你作为无过错方还可以同步提出离婚损害赔偿的主张。如果对具体证据梳理或诉讼流程有疑问,可以进一步咨询专业人士细化操作方案。
律图平台咨询...
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