征地拆迁 法律问答
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拆迁时农村土地经营权补偿方式是什么[律师回复] 在农村拆迁中，土地经营权补偿得根据不同情况分别处理，下面给大家仔细说说。 要是土地经营权人是靠家庭承包的方式拿到土地经营权的，农村集体土地被征收时，土地补偿费归农村集体经济组织，简单来说就是村里集体所有。地上种的庄稼、盖的东西等，对应的补偿就归这些物品的所有者，谁的东西补偿就给谁。安置补助费的情况比较复杂，要是由村里安置需要被安置的人员，这笔钱就交给村集体来管理和使用；要是由其他单位来安置，钱就给安置单位；要是不需要统一安置，这笔钱就发给被安置的个人，或者在征得同意后用来给被安置人员买保险。 而要是通过土地流转取得土地经营权的，土地被征收时，地上附着物和青苗补偿费归经营者。另外，因为提前收回流转的土地，给经营权人造成了损失，就得给赔偿。赔偿的标准一般先看当初签的流转合同里是怎么写的，按合同来。要是合同没说，双方可以坐下来商量。要是商量不出结果，可以找专业的来评估，确定一个合理的补偿金额。实在不行，还能通过仲裁或者去法院起诉来解决。 建议大家在遇到这类情况时，一定要明确自己的权利，留存好相关合同和证据，维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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拆迁租赁地块的补偿标准是什么样[律师回复] 拆迁租赁地块的补偿，得区分土地性质是国有还是集体。 对于国有土地上的租赁地块，补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。要是承租人对地上建筑物有合法建设或者进行了添附，就能得到相应补偿。常见的补偿项目有这几种：一是被征收房屋价值补偿，这由评估机构按照类似房地产的市场价格来评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，这是为了弥补承租人搬迁产生的费用，以及过渡期间安置的费用；三是停产停业损失补偿，如果承租人把地块用于经营，就会根据实际经营损失合理计算。 集体土地上的租赁地块，补偿一般有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费得看是否统一安置，如果没有统一安置，就支付给被安置人员个人。要是承租人对地上附着物、青苗有投入，那这部分的补偿会支付给承租人。 要提醒大家的是，各地的补偿标准存在差异。所以遇到拆迁时，要先查看当地的拆迁补偿政策。要是对拆迁补偿标准不认可，也不用慌，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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20年土地纠纷是否超出诉讼时效[律师回复] 判断土地纠纷是否超出诉讼时效，得看具体情况。土地纠纷通常适用民事诉讼时效，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。单看时间，二十年好像已经超过三年的诉讼时效了。 可实际中，诉讼时效会受很多因素影响。在这二十年里，如果权利人向义务人提出过履行请求，或者义务人同意履行义务，还有权利人提起了诉讼或申请了仲裁，这些情况会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效就会重新计算。要是存在诉讼时效中止的情况，比如因为不可抗力等原因，权利人没办法行使请求权，等这些阻碍因素消除后，诉讼时效接着算。 还有个特殊规定，从权利受到损害那天开始算，超过了二十年，法院一般就不保护了。但是如果有特殊情况，权利人可以向法院申请延长诉讼时效，法院会根据具体情况决定是否同意。 所以啊，不能仅仅因为过了二十年，就直接判定土地纠纷已经超出诉讼时效。还得仔细看看这期间有没有出现诉讼时效中断、中止的情况，以及存不存在能延长时效的特殊情形。本地专业咨询...
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城镇子女是否可继承农村宅基地房屋[律师回复] 在日常生活中，很多城镇子女关心能否继承农村宅基地上的房屋。从法律层面看，宅基地的所有权归农村集体，村民只有使用权，不能把宅基地单独拿来继承。不过，这中间有个“地随房走”的规则。《民法典》物权编和继承编规定，农村宅基地上合法建的房子，那可是村民个人的合法财产。要是拥有城镇户口的子女是法定继承人，就能继承这房子。 当城镇子女继承房屋后，就拥有了房屋所有权。因为房子在宅基地上，所以也有了这块宅基地相应的使用权益。但是，得按照“房地一体”的原则来。想要对房子进行翻建、重建这样大规模的修理改造是不行的。因为宅基地不属于被继承人的遗产，如果原先的房子自然坍塌或者损毁了，那宅基地的使用权益就没了，村集体会把宅基地收回去。 对于有这种情况的城镇子女来说，要明白自己对农村宅基地房屋的继承，是先有了房屋所有权，跟着才拥有宅基地使用权益。为了能一直正常使用房屋和宅基地，就要合理维护房屋。比如定期检查房屋状况，及时做小修小补，防止房屋因自然损坏坍塌，失去对宅基地的使用权益。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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