债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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有贷款的房子可以担保吗[律师回复] 1、有贷款的房子进行担保时，一定要获得贷款银行的同意，这是基本前提，因为只有这样才能保障贷款银行的利益。相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 2、对于一般担保，要清楚即便债务人不履行债务，债权人也需先从债务人自身财产去实现债权，只有在不足的部分才能就有贷款的房子优先受偿。这能避免债权人直接就房子进行受偿而损害贷款银行的优先受偿权。 3、若为抵押担保，必须办理抵押登记，因为未经登记，抵押权不设立。这是为了明确担保的有效性和法律效力，防止出现纠纷。 4、在担保过程中，一定要明确约定担保的范围，包括本金、利息、违约金等，避免后续在债权实现时出现争议。要严格按照相关法律法规和银行规定来操作，以避免法律风险，保障各方的合法权益。5解答 3.6w浏览
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私下写的字据签字按手印受法律保护吗[律师回复] 私下写的字据签字按手印通常受法律保护，前提是内容合法合规且反映当事人真实意愿。 1. 合法有效的关键：字据内容不得违反法律法规强制性规定与公序良俗，签字按手印是对内容的确认，这样的字据在证据方面有一定证明力。 2. 可撤销情形：若存在欺诈、胁迫等导致非真实意愿表示的情况，当事人可通过法定程序撤销字据。 3. 不同字据要求：不同类型字据法律要求有别，如借款字据，除签字按手印外，还需明确借款金额、还款期限、利息约定等，以应对可能的纠纷。 建议在书写字据时，务必确保内容合法、真实，避免出现欺诈、胁迫等行为。对于涉及金额等重要事项的字据，应明确关键要素，必要时可咨询专业法律人士，保障自身权益。5解答 4.7w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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