合同事务 法律问答
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合同期过2年之后还能不能追责[律师回复] 合同期过了2年还能不能追责？这得具体情况具体分析。 先说说诉讼时效。按照我国法律，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。合同期过2年，一般还在这个时效范围内，当事人能通过诉讼等手段去追责。不过，要是期间有诉讼时效中断、中止的情况，结果就不一样了。像一方跟对方提出履行要求，或者对方答应履行义务，这就会让诉讼时效中断，从中断那一刻起，时效重新计算。要是遇到不可抗力，让权利人没法行使请求权，就可能出现诉讼时效中止，等中止原因消除后再过6个月，时效就到期了。 合同约定也很关键。有些合同会规定特殊的索赔期限或者争议解决办法。要是合同明确说了，在一定时间内不主张权利就不能再追责，那就算还在三年诉讼时效里，也可能因为违反合同约定，没办法追责了。 另外，证据也必不可少。就算在诉讼时效内，要是没有足够证据证明对方违约或者该承担责任，打官司也可能会输。所以，遇到合同纠纷，要多留意这些方面，必要时可以咨询专业人士。律图平台咨询...
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定金退还后能否要求合同继续履行[律师回复] 定金退还后能否要求合同继续履行，需要区分不同情况判断。 定金在合同履行中起担保作用。如果给付定金的一方依约履行了债务，定金可以抵作价款，或者由给付方收回；若收受定金的一方违约，导致合同目的无法实现，需要双倍返还定金；要是给付定金一方违约，就不能再要求返还定金。 要是定金退还，是因为收受方违约而双倍返还，给付方这时有选择权。既可以接受双倍赔偿来解除合同，也能要求收受方继续履行合同。因为违约方担责并不一定会导致合同解除，除非合同目的无法实现。 倘若定金退还，是由于给付方违约，收受方按定金罚则没收定金后又退还。在此种情况下，若合同还能继续履行，给付方可以要求继续履行，但最终能否继续履行得双方协商，收受方有权拒绝继续履行。 要是双方协商一致退还定金，却没明确合同是否继续履行，双方对此有不同意见时，要结合合同约定、交易习惯等，来确定合同是否应继续履行。本地专业咨询...
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合同诈骗数额达到多大算较大[律师回复] 合同诈骗在生活中时有发生，大家得了解相关法律知识来保护自己。按照相关司法解释，要是合同诈骗的金额达到二万元以上，就算是“数额较大”了。这可不是小事，一旦符合这个标准，就可能构成犯罪。 《中华人民共和国刑法》明确规定，要是有人怀着非法占有的心思，在签合同或者履行合同的过程中，骗取对方的财物，并且数额较大，那就构成合同诈骗罪。要是真的构成了合同诈骗数额较大的情况，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也有可能只交罚金不用坐牢。 不过在实际的司法过程中，判断是不是构成合同诈骗罪，还有具体的数额标准，得看每个案件的具体情况。像诈骗的手段、造成的后果这些因素，都会影响最终的认定结果。而且不同的地区，会根据当地经济社会的发展状况，在规定的数额幅度内，确定本地执行的具体数额标准。 如果大家在生活中遇到了合同诈骗，一定要把相关的证据保存好，像合同、聊天记录、转账记录这些都得留着。然后要赶紧向公安机关报案，让警察来处理，这样才能更好地维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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店铺已关闭还可不可以处理退款[律师回复] 店铺关闭后仍能处理退款，下面从不同法律关系来解读。 从合同关系来看，消费者和商家建立了买卖合同关系。哪怕店铺关闭，合同的权利义务不会自动终止。要是商品有质量问题或者不符合约定等，消费者能依据《民法典》里合同违约的规定，要求商家退款，商家不能以店铺关闭为由拒绝退款。 在消费者权益保护方面，依据《消费者权益保护法》，消费者有公平交易权和获得赔偿的权利。要是店铺在关闭前有欺诈、虚假宣传等损害消费者权益的行为，消费者可向相关行政部门投诉，也能通过诉讼等途径要求退款。 关于责任承担主体，若商家是个体工商户，经营者要对债务承担无限责任，消费者可要求经营者退款；要是公司，原则上用公司财产承担责任，但出现股东滥用权利等情况，股东要对退款负责。 要是遇到商家拒绝退款，消费者要保留好购物凭证、沟通记录等证据。可先和商家协商，若协商不成，能向消协投诉，也可以提起诉讼来维护自己的权益。律图专业咨询...
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法律对合同纠纷管辖是如何规定的[律师回复] 合同纠纷管辖有法定管辖和协议管辖两种。 法定管辖中，因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地确定比较复杂。若合同约定了履行地点，那约定地就是合同履行地。若没约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；若交付不动产，不动产所在地是合同履行地；对于其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地；即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 协议管辖方面，合同或其他财产权益纠纷当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖，比如不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖。 要是两个以上法院都有管辖权，原告可任选其中一个起诉。若原告向多个有管辖权的法院起诉，由最先立案的法院管辖。 遇到合同纠纷，要先确定管辖类型，再依据具体规则找有管辖权的法院起诉，确保诉讼顺利进行。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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