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沙云翠律师
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农村拆迁如何起诉房屋征收
[律师回复] 起诉农村拆迁征收要有序进行以保障权益。需确认原告资格为被征收土地或房屋所有权人等利害关系人,明确被告是作出征收决定的行政机关。收集征收公告、补偿协议等证据证明权益受损及征收违法不合理。撰写行政起诉状,写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。 具体解决措施和建议如下: 1. 收集证据要全面细致,留存好各类文件的原件和复印件,保证证据的真实性和关联性。 2. 起诉状撰写应逻辑清晰、表述准确,诉讼请求合理合法。 3. 向有管辖权的基层法院递交材料,即作出征收行为行政机关所在地法院。 4. 立案后积极准备庭审,熟悉庭审流程,提前组织好陈述内容和辩论要点,在法庭上充分维护自身权益。
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您知道海淀区田村双槐树村是哪个公司拆迁的吗
[律师回复] 您好,稍后给您回电话
陈晓妍律师
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动迁房写一个人名字算谁的
[律师回复] 法律分析: (1)若动迁房是因个人房屋拆迁所得,并且拆迁安置协议明确表明是对个人房屋及权益的补偿,这种情况下,该动迁房通常会被认定为登记人的个人财产。此乃基于对个人合法财产权益的保护,拆迁补偿是对个人原有房屋价值的转换。 (2)当动迁房基于家庭共有房屋拆迁获得时,即便仅登记在一人名下,也可能属于家庭共有财产。像原房屋为家庭共同居住且共同享有产权,拆迁按家庭人口等因素综合安置,这种情况下,其他有权益的家庭成员有权利主张相应份额。这是考虑到家庭共有财产的属性以及拆迁安置的实际情况。 (3)在实际操作中,要综合多方面因素来认定动迁房的归属,拆迁政策、安置协议具体内容、出资情况等都起着关键作用。 提醒: 动迁房归属认定复杂,若有疑问,建议咨询专业人士,避免权益受损 。
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拆迁被忽悠签字能反悔么
[律师回复] 结论: 拆迁签字后能否反悔分情况,存在法定可撤销情形且有证据证明可在一年内请求撤销,否则签字一般有效。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》,若拆迁签字时存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形,像拆迁方故意隐瞒重要信息、编造虚假情况误导,或威胁人身财产安全迫使签字,当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可向法院或仲裁机构请求撤销签字行为。若无法证明存在这些情形,签字意味着对拆迁协议内容认可,反悔难获支持。所以收集聊天记录、录音录像、证人证言等证明被忽悠签字的证据很关键。如果在这方面遇到困惑,不确定自身情况是否符合法定可撤销情形,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益 。
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房屋征迁纠纷,能做吗?
[律师回复] 具体情况欢迎来电详细沟通
靳双权律师
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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