房产纠纷 法律问答
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铁西区-张俊...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房合同里中介要承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）如实报告责任是中介的基本义务，房屋的产权、质量、抵押查封等情况直接影响委托人决策。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，不仅拿不到报酬，还需赔偿委托人损失。 （2）勤勉尽责义务要求中介凭借专业知识和经验，为委托人提供全面准确信息和合理建议，全力促成交易，保障委托人在交易中获得最大利益。 （3）保密责任体现了对委托人隐私和商业秘密的保护，中介在业务活动中知悉的相关内容应严格保密。 （4）协助办理相关手续责任能确保二手房交易流程顺利进行，包括产权过户、贷款等事宜，让交易更加便捷和安全。 提醒： 交易中注意审查中介是否履行各项责任，若发现问题及时沟通。不同交易情况复杂，建议咨询以获取针对性分析。律图锦州
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二手房买卖违约后起诉费用大概是多少[律师回复] 1.二手房买卖违约起诉费用主要是案件受理费，按诉讼请求金额按比例分段累计交纳。不超1万元，每件交50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳；超10万至20万部分，按2%交纳；超20万至50万部分，按1.5%交纳；超50万至100万部分，按1%交纳等。 2.以诉讼请求金额30万元为例，需交纳受理费5800元。若有申请保全等情况，还会产生其他费用。 3.建议当事人在起诉前，准确核算诉讼请求金额，以此预估起诉费用。同时，要充分考虑自身诉求的合理性，避免过高诉求导致不必要的费用支出。在申请保全等操作时，要了解相关费用的收取标准和规定，做到心中有数。律图大连
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二手房纠纷的诉讼费究竟由谁来负担[律师回复] 1.二手房纠纷诉讼费通常由败诉方承担，这是基本规则。若部分胜诉、部分败诉，法院会依具体案件情况确定当事人各自承担的费用数额。 2.经法院调解达成协议的案件，诉讼费用负担先由双方协商，协商不成则由法院决定。离婚案件同样如此，先协商，协商不成由法院判定。 3.当事人因自身未在举证期限内举证，在二审或再审期间提出新证据致诉讼费用增加，增加部分由该当事人承担。 解决措施和建议：在诉讼前要充分评估自身胜诉可能性，做好证据收集等准备工作，避免因自身原因增加费用。若能通过调解解决纠纷，应积极协商诉讼费用负担。在举证期限内及时提供证据，防止产生额外费用。律图沈阳
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