债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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什么情况下执行担保人[律师回复] 法院在特定情况下可执行执行担保人财产。在执行程序里，执行担保人是为被执行人提供担保的人，当满足相应条件时，法院有权对其采取执行措施。 1.若被执行人在担保期限届满仍未履行义务，且担保人向法院提供了书面执行担保，法院决定暂缓执行期限，期限届满后被执行人未履行，法院可执行担保财产或担保人财产。 2.担保期间，若被执行人或担保人对担保财产有转移、隐藏、变卖、毁损等行为，法院会恢复强制执行。 3.执行和解中，若担保人提供担保，而被执行人不履行和解协议，申请执行人申请恢复执行后，法院可直接裁定执行担保财产或担保人财产。 为避免此类情况发生，担保人应督促被执行人按时履行义务，妥善保管担保财产，确保执行和解协议顺利履行。本地法律顾问...
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被诱骗签字成连带担保人该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）当被诱骗签字成为连带担保人时，收集证据是关键。聊天记录、通话录音、证人证言等都能证明存在诱骗情形，以此表明自己并非自愿提供担保。 （2）尝试与债权人沟通说明情况，要求解除担保关系。但要清楚，债权人不一定会同意此请求。 （3）若沟通没有结果，可依据合同约定向法院或仲裁机构请求撤销担保合同。因为法律规定，受欺诈方有权撤销以欺诈手段使自己在违背真实意思情况下实施的民事法律行为。 （4）需要注意的是，撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若成功撤销，将无需承担连带担保责任。 提醒： 收集证据要及时且充分，行使撤销权务必留意时间限制。不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。平台专业咨询...
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人去世后是否需要偿还贷款，主要取决于以下情况： 1。债务是否为夫妻共同债务 若贷款属于夫妻共同债务(如用于家庭共同生活或经营)，配偶需在继承遗产的范围内偿还。 2。是否有遗产 若死者留有遗产(如房产，存款等)，债权人可起诉继承人在继承遗产价值范围内偿还债务；若无遗产或放弃继承，债务通常不再追偿。 3。是否设有担保或保险 若贷款有抵押，质押或担保人，债权人可要求担保人或保险公司代为偿还；若有保险，保险公司可能承担还款责任。4。是否涉及共同借款人 若贷款存在共同借款人，其需继续偿还剩余债务；若无共同借款人且无遗产，债务可能无法 洼锁[律师回复] 人去世后，若贷款是夫妻共同债务，配偶要在继承遗产范围内偿还；若有遗产，债权人可要求继承人在遗产价值内偿还，若放弃继承则不再追偿；有担保或保险的，可让担保人、保险公司代偿；有共同借款人的，共同借款人要继续还。若既无共同借款人又无遗产，债务可能不用还了。解决方案就是先确定债务性质和有无遗产等情况，再按对应规则处理。吴亮律师
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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