征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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农村拆迁如何起诉房屋征收[律师回复] 起诉农村拆迁征收要有序进行以保障权益。需确认原告资格为被征收土地或房屋所有权人等利害关系人，明确被告是作出征收决定的行政机关。收集征收公告、补偿协议等证据证明权益受损及征收违法不合理。撰写行政起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。 具体解决措施和建议如下： 1. 收集证据要全面细致，留存好各类文件的原件和复印件，保证证据的真实性和关联性。 2. 起诉状撰写应逻辑清晰、表述准确，诉讼请求合理合法。 3. 向有管辖权的基层法院递交材料，即作出征收行为行政机关所在地法院。 4. 立案后积极准备庭审，熟悉庭审流程，提前组织好陈述内容和辩论要点，在法庭上充分维护自身权益。律图朝阳区
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动迁房写一个人名字算谁的[律师回复] 法律分析： （1）若动迁房是因个人房屋拆迁所得，并且拆迁安置协议明确表明是对个人房屋及权益的补偿，这种情况下，该动迁房通常会被认定为登记人的个人财产。此乃基于对个人合法财产权益的保护，拆迁补偿是对个人原有房屋价值的转换。 （2）当动迁房基于家庭共有房屋拆迁获得时，即便仅登记在一人名下，也可能属于家庭共有财产。像原房屋为家庭共同居住且共同享有产权，拆迁按家庭人口等因素综合安置，这种情况下，其他有权益的家庭成员有权利主张相应份额。这是考虑到家庭共有财产的属性以及拆迁安置的实际情况。 （3）在实际操作中，要综合多方面因素来认定动迁房的归属，拆迁政策、安置协议具体内容、出资情况等都起着关键作用。 提醒： 动迁房归属认定复杂，若有疑问，建议咨询专业人士，避免权益受损 。5解答 3.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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