土地房产 法律问答
122.2
万
解答量
1725
万
浏览量
虹口区-上海...事务所12分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁房被出租人违约解除要如何处理[律师回复] 结论： 租赁房被出租人违约解除，承租人可通过查看合同、根据损失索赔、协商、书面通知及诉讼等方式维护权益。 法律解析： 依据民法典，依法成立的合同受法律保护，出租人违约解除租赁房合同，承租人有权维护自身权益。承租人应先查看租赁合同，若合同明确约定违约金，可要求出租人按约定支付。同时，因重新找房产生的搬家费、临时安置费等损失，承租人收集好相关费用凭证后可向出租人索赔。若协商不成，承租人可发书面通知要求出租人继续履约或担责。若出租人仍不担责，承租人可向法院起诉，请求判决其担责、继续履约或赔偿损失。若在租赁过程中遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。本地法律顾问...
5解答 4.8w浏览 -
租房违约一般会扣多少金额的违约金[律师回复] 租房违约的违约金数额确定需依具体情况。若合同有明确约定，一般按约定执行；但约定过分高于或低于损失时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。 若合同未约定，则按实际损失确定赔偿，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。司法实践里，通常以不超实际损失30%判断违约金是否过高，违约金以补偿性为主、惩罚性为辅，目的是弥补守约方损失。 解决措施和建议如下： 1.签订租赁合同时，明确合理的违约金条款，避免事后纠纷。 2.若发生违约情况，守约方应及时收集实际损失的证据，以便主张赔偿。 3.出现违约金数额争议，双方可先协商解决，协商不成通过法律途径处理。平台专业咨询...
5解答 4.6w浏览
-
租房开设赌场获利13万判几年[律师回复] 租房开设赌场获利13万构成开设赌场罪。一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。获利13万是否属于情节严重，要结合全案判断，像参赌人数、赌资数额等都是考量因素。司法实践里，抽头渔利数额累计达3万元以上、赌资数额累计达30万元以上、参赌人数累计达120人以上等情形，通常认定为情节严重。最终量刑会综合多方面因素判定。 解决措施和建议： 1.主动配合司法机关调查，如实供述犯罪事实，争取从轻处罚。 2.积极退缴违法所得，表现出悔罪态度。 3.聘请专业律师，为自己提供法律帮助和辩护，维护合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****4890
187****7347
187****3294
