房产纠纷 法律问答
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虹口区-胡亚...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
虹口区-孟文...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
虹口区-盛春...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
虹口区-李秀...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
虹口区-王响律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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小区逆行引发事故，责任究竟该如何定[律师回复] 在小区内逆行引发事故，责任认定可不是一件简单的事儿，得综合考虑好多方面。虽说小区道路不算是法定意义上的道路，但处理这类事故时，能参照道路交通安全的相关规定。 先看看双方有没有交通违法行为。要是有一方逆行，那可就违反交通规则了，一般情况下，逆行的这一方会承担主要责任，甚至是全部责任。不过呢，如果另一方也有过错，像超速行驶或者不按规定让行，那双方就得按照各自过错的比例来分担责任。 要是一方一点过错都没有，而另一方逆行等有过错行为，那过错方就得承担全部责任。举个例子，正常行驶的车辆被逆行的车辆撞了，那肯定是逆行的那一方担责。 事故责任到底怎么认定呢？一般是由交警或者小区管理方来调查确定。出了事故后，当事人可以先自己协商赔偿的事儿。要是协商不下来，还能通过民事诉讼的方式解决。到了法院，法官会根据查明的事实和双方的过错情况，来判定赔偿责任到底该怎么划分。所以啊，大家在小区里开车也得遵守交通规则，不然出了事故可就麻烦了。本地优选咨询...
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物业费拖欠怎么追讨最有效[律师回复] 法律分析： （1）协商沟通是物业费追讨的基础方式，通过与业主友好交流，了解欠费原因，能解决业主合理诉求，促进缴费，这体现了平等协商的法律精神。 （2）发送催缴函是在协商无果后的重要步骤，书面催缴明确告知业主欠费情况及后果，送达凭证可作为后续追讨的证据，保障了物业的合法权益。 （3）申请调解借助第三方力量，居委会、业委会等的介入有助于公平公正地解决纠纷，避免矛盾进一步激化。 （4）提起诉讼是最后的法律手段，物业需收集充分证据，法院判决具有强制执行力，若业主不履行，可申请强制执行。 提醒：物业追讨物业费要注意保留好各类凭证，业主若有合理抗辩应及时提供证据，不同案情需具体分析，建议咨询专业法律意见。本地优选咨询...
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物业辞退员工如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）物业合法辞退员工，例如员工严重违反规章制度的情况，物业无需向员工进行赔偿，这是合理合法的辞退情形。 （2）无过失性辞退情形下，像员工患病或非因工负伤，医疗期满后无法从事原工作，也不能从事单位另行安排的工作。此时物业需提前三十日书面通知员工或者额外支付一个月工资，并且按员工工作年限支付经济补偿。工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年计算，不满六个月支付半个月工资。 （3）物业违法辞退员工时，员工有权要求物业按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。 提醒： 员工遇到辞退情况，需先明确辞退性质，不同情形赔偿不同，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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想了解，房子抵押给个人后,无力偿还债务的,怎么办[律师回复] 作为律师，我建议您在无力偿还债务时，可以采取以下措施：1. 与债权人协商，看是否可以延期还款、分期还款或者减免部分债务。2. 如果协商不成，债权人可能会向法院提起诉讼。您应积极应诉，如实陈述情况，争取法院的公正判决。3. 如果法院判决您败诉，您应依法履行判决义务。如果确实无力偿还，可以向法院申请个人破产。4. 抵押房产可能会被法院拍卖，用于清偿债务。您应配合法院执行，如实报告财产情况。5. 您也可以主动出售抵押房产，用所得款项偿还债务。但需征得债权人同意。总之，您应积极面对债务问题，通过合法途径解决。逃避债务、转移财产等行为是违法的，将承担法律责任。必要时可咨询专业律师，为您提供法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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