房产纠纷 法律问答
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虹口区-胡亚...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
虹口区-孟文...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻名字均在房产证上，离婚之后怎样解决[律师回复] 夫妻名字都在房产证上，离婚时这房子属于夫妻共同财产，有几种分割办法。 先来说协商解决。夫妻俩可以自己商量好房子归谁，比如一方拿房子，给另一方相应的钱作为补偿；也能把房子卖了，两人分卖房子的钱。商量好以后，要签个书面协议，把房子怎么分、补偿多少这些事儿写清楚。 要是协商不成，那就得走诉讼途径，让法院来判。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院是会准许的。要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价格给房子估个价，拿到房子的一方得给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。 另外，如果房子还有贷款没还完，拿到房子的一方一般得接着还剩下的贷款。而且，房子分好之后，得赶紧去办理房产过户手续，这样才能保障双方的合法权益。好多人可能以为签了协议或者法院判了就万事大吉，其实不过户的话，潜在风险还是有的。所以，不管是哪种分割方式，后续的手续都不能马虎。本地法律顾问...
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人故去后是否仍能拥有房产[律师回复] 人去世后，民事权利能力消灭，不能再以自己名义拥有房产，该房产会作为遗产处理。 按照《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。自然人去世后，名下房产作为遗产，若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承，由法定继承人继承；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。 继承开始后，继承人要按法定程序办理房产过户手续。完成过户，房产所有权才正式转移到继承人名下。在此之前，房产处于待继承状态，不再属于故去之人。 综上，人故去后无法再拥有房产，其房产会通过继承等方式转移到继承人或受遗赠人名下。建议继承人及时了解继承相关法律规定，按法定程序办理过户，确保自身合法权益。律图平台咨询...
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一户一宅进行确权面积该有多少[律师回复] 在农村宅基地管理中，“一户一宅”的确权面积没有全国统一的标准，而是由各个省、自治区、直辖市结合自身实际情况来规定。这是因为我国地域辽阔，各地情况差异很大。 不同地区在确定宅基地面积标准时，会把当地人口数量、土地资源状况以及经济发展水平等因素综合考虑进去。像人多地少的地区，土地资源比较紧张，为了让更多农户有地建房，宅基地面积标准就会相对小一些；而地广人稀的地方，土地资源相对丰富，宅基地面积标准就会大一些。 举个例子，有些地区明确了不同人口数量农户对应的宅基地面积上限。三人及三人以下的农户，宅基地面积不能超过75平方米；四至五人的农户，不超过110平方米；六人及六人以上的农户，不超过125平方米。 对于农户来说，在进行“一户一宅”确权的时候，一定要按照当地具体的宅基地面积标准来执行。如果不按标准，可能会面临确权不通过等问题。建议农户在建房前，先去当地的相关部门咨询清楚宅基地面积标准等规定，避免后续出现不必要的麻烦，确保自己的建房行为符合法律要求。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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