债权债务 法律问答
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共同共有房产可以单方抵押吗[律师回复] 共同共有房产确实不可以单方抵押。这是基于共同共有财产的性质及相关法律规定，共同共有房产为全体共有人共同所有，处分该房产需全体共有人同意。 1. 单方抵押属无权处分：单方擅自抵押共同共有房产的行为，在法律上构成无权处分。因为其未获得全体共有人的授权。 2. 抵押行为的效力判定：若抵押权人无法证明自身在取得抵押权时符合善意取得条件，如善意、支付合理对价及办理抵押登记手续等，该抵押行为无效。 为避免此类纠纷，在涉及共同共有房产抵押时，应严格遵循法定程序。共有人之间应加强沟通协商，保障所有共有人的合法权益。同时，抵押权人在接受抵押时，也应尽到合理的审查义务，核实抵押人的处分权。5解答 3.1w浏览
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房屋可以单独抵押吗[律师回复] 在中国，房屋能单独抵押，属于不动产抵押范畴。这既符合法律规定，也有明确的操作流程及保障措施。 1. 抵押前提：抵押人须对房屋有合法所有权或处分权，如此才能设定抵押，确保抵押行为的合法性。 2. 合同签订：抵押时要签书面抵押合同，明晰双方权利义务，像被担保债权种类、数额及债务人履行债务期限等关键条款都应明确，防止后续产生纠纷。 3. 登记设立：应按规定办理抵押登记，抵押权自登记时设立，登记有公示公信效力，能对抗第三人，切实保护抵押权人权益。 4. 权益实现：若债务人到期无法履行债务，抵押权人可依法就抵押房屋优先受偿。 建议在进行房屋抵押时，严格遵循相关法律程序，确保各方权益。5解答 3.1w浏览
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买的抵押车被金融公司拖走怎么办[律师回复] 1. 首先，咱们得把抵押车的交易合法性搞清楚。要是在交易过程当中出现了一些小毛病或者不规范的地方，那可就有可能让咱们的权益受到损害。 2. 咱们得好好看看购买抵押车的时候签订的那个合同。一般来说，合同里面会把相关的一些事情都约定好，像车辆的赎回条件之类的。 3. 得去和金融公司好好沟通沟通，了解一下他们拖走车辆的原因到底是什么，又有什么依据。根据相关的法律规定，金融公司在拖走车辆之前是应该履行通知义务的。 4. 如果咱们觉得金融公司的行为不太合适，那可不能就这么算了，得通过法律途径来维护咱们自己的权益。咱们可以把购车合同、付款凭证之类的相关证据都准备好，然后向法院提起诉讼，要求法院确认交易的合法性，并且让金融公司把车辆还给咱们，要是他们有过错的话，还得让他们承担相应的赔偿责任。 5. 与此同时，咱们也得好好想想自己在交易过程当中是不是有什么做得不对的地方，这样才能更好地维护咱们自己的合法权益。律图嘉定区
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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