债权债务 法律问答
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个人房产做抵押有什么要求[律师回复] 个人用房产做抵押时，关键在于抵押人和房产自身需满足条件，并且要合法办理相关手续。 抵押人得是能独立承担民事责任的完全民事行为能力人。要对抵押的房产有合法所有权，持有有效的产权证书，而且产权不能有纠纷，也没被查封、扣押。同时，信用状况要好，有稳定收入，具备偿还债务的能力。 对于房产来说，得是能依法转让、抵押的住宅、商业用房等。不同金融机构对房龄有不同要求，通常房龄别太长，不然会影响价值评估。另外，房产的地址、面积、用途等信息要明确，方便价值评估和产权登记。 办理抵押时，要签订书面抵押合同，合同里写明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况等。合同签完，还得去不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立。这样完成合法登记手续后，抵押权人才有优先受偿权。否则，可能会面临权益得不到保障等法律风险。若大家在办理房产抵押时遇到复杂问题，建议进行精准咨询。律图专业咨询...
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当保单存在歧义应怎样处理[律师回复] 在保险活动中，保单出现歧义是可能遇到的麻烦事，不过咱们有办法应对。 要是发现保单有歧义，投保人和保险公司先坐下来好好商量。大家一起回顾一下当初签合同的背景和目的，心平气和地交流，看看能不能对有歧义的条款达成一致的理解和解释。通过友好协商把条款的意思明确了，这是解决问题最省心的方式。 要是协商没谈拢，那就得搬出法律规定的解释原则了。按照保险法，如果保险合同是保险公司提供的格式条款，当双方对条款有争议时，先按照大家通常的理解来解释。要是有两种以上的解释，法院或者仲裁机构会做出对被保险人和受益人有利的判决，这就是不利解释原则。这么规定呢，是因为在保险交易里，投保人相对保险公司是比较弱势的，这个原则能平衡双方的地位。 要是自己解决不了歧义问题，还能找外部机构帮忙。可以一起向保险行业协会等相关机构申请调解，让专业人士从中协调，给出专业意见。要是调解还是不行，投保人就可以根据保险合同的约定，向仲裁机构申请仲裁或者向法院起诉，让仲裁机构或法院根据法律和实际情况对保单歧义做出裁决。 给大家的法律建议是，在买保险签合同的时候，一定要仔细看条款，有不明白的马上问清楚。要是真遇到保单歧义，别慌，按照上面的方法一步步来解决。本地专业咨询...
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担保人替主债务人偿债后该怎么追偿[律师回复] 担保人在替主债务人偿还债务后，是有法定追偿权的。具体的追偿方式和要点如下： 要是担保合同里对追偿的事有明确规定，那担保人得先按合同约定来行使追偿权。比如说合同里约定好了追偿方式、时间和范围等内容，就得遵守这些条款。 要是合同没对追偿事项做约定，担保人能直接跟主债务人提出偿还要求，让对方把自己代偿的债务金额还上。除此之外，还可以要求主债务人支付从代偿那天开始算的利息损失，以及必要的费用等。 如果主债务人不肯还钱，担保人可以走法律途径。先准备好相关的证据，像担保合同、自己代为清偿的凭证等，然后到有管辖权的法院去起诉。法院会依据事实和法律，判决主债务人把担保人代偿的钱和相关损失还上。 有时候会存在反担保的情况，这时候担保人承担了担保责任后，不仅能向主债务人追偿，还能要求反担保人承担反担保责任。 另外，要是主债务人进入了破产程序，担保人可以去申报债权，参与破产财产的分配，这样来实现自己的追偿权。平台优选咨询...
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分阶段付款时保证期间要怎样算[律师回复] 分阶段付款时，保证期间的计算视不同情形而定。 若保证合同明确约定了保证期间，同时主债务履行期限也明确，那么保证期间的起算遵循约定。就像约定主债务最后一期履行期限届满之日起六个月为保证期间，就按照这个来计算。 若保证合同没约定保证期间或者约定不明确，按照《中华人民共和国民法典》规定，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。对于分阶段付款的债务，要是各期债务履行期限明确，通常各期债务保证期间分别从每期债务履行期限届满之日起算。不过，要是债务有整体性和连续性，且债权人和保证人约定保证期间从最后一期债务履行期限届满之日起计算，那就按这个约定办。 若主债务履行期限没约定或者约定不明，债权人能随时要求债务人履行，但得给必要的准备时间，保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。在分阶段付款中，若各期债务履行期限不明，要综合判断宽限期的确定，保证期间自宽限期届满之日起算。 建议在签订保证合同时明确保证期间和主债务履行期限。若出现约定不明的情况，及时咨询专业法律人士，以保障自身权益。本地法律顾问...
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被胁迫担保需准备哪些方面证据[律师回复] 要是你主张自己是被胁迫提供担保的，那得准备好有效的证据。法院审查后，确认证据属实，才会依据《民法典》的规定，认定这个担保行为因为违背你的真实意愿而可以撤销。下面几类证据特别关键。 首先是关于胁迫行为的证据。像能直接记录胁迫现场的录音录像，比如有人当场用手机录下了胁迫者威胁的话语和动作。还有短信、微信这类电子聊天记录，如果里面有胁迫者用伤害人身、毁坏名誉或者破坏财产来威胁你的内容，那也能作为证据。书面的威胁信件同样有证明作用。 其次，得有能证明胁迫行为和担保之间存在因果联系的证据。你可以提供担保合同签订的时间和地点等信息。要是合同是在很短时间内，在胁迫者指定的不正规地方签的，不符合正常的担保流程，这就很能说明问题。另外，证人证言也不可或缺。如果有证人目睹了胁迫和签订担保合同的过程，他们的证词可以证明你是被胁迫才提供的担保。 最后，关于你受胁迫时自身状态的证据也很重要。你可以收集医院的诊断记录和病历，证明自己因为被胁迫出现了精神焦虑、抑郁等状况。报警记录也能作为辅助证据，证明你曾因为被胁迫而向警察求助。 在准备证据的时候，要保证证据来源合法，内容真实，还得和案件相关。把多方面的证据整合起来，形成完整的证据链，这样才能有力地证明你是被胁迫担保的。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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