债权债务 法律问答
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普陀区-韩静律师18分钟前解答了“债权债务”问题
普陀区-李群律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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被胁迫担保需准备哪些方面证据[律师回复] 要是你主张自己是被胁迫提供担保的，那得准备好有效的证据。法院审查后，确认证据属实，才会依据《民法典》的规定，认定这个担保行为因为违背你的真实意愿而可以撤销。下面几类证据特别关键。 首先是关于胁迫行为的证据。像能直接记录胁迫现场的录音录像，比如有人当场用手机录下了胁迫者威胁的话语和动作。还有短信、微信这类电子聊天记录，如果里面有胁迫者用伤害人身、毁坏名誉或者破坏财产来威胁你的内容，那也能作为证据。书面的威胁信件同样有证明作用。 其次，得有能证明胁迫行为和担保之间存在因果联系的证据。你可以提供担保合同签订的时间和地点等信息。要是合同是在很短时间内，在胁迫者指定的不正规地方签的，不符合正常的担保流程，这就很能说明问题。另外，证人证言也不可或缺。如果有证人目睹了胁迫和签订担保合同的过程，他们的证词可以证明你是被胁迫才提供的担保。 最后，关于你受胁迫时自身状态的证据也很重要。你可以收集医院的诊断记录和病历，证明自己因为被胁迫出现了精神焦虑、抑郁等状况。报警记录也能作为辅助证据，证明你曾因为被胁迫而向警察求助。 在准备证据的时候，要保证证据来源合法，内容真实，还得和案件相关。把多方面的证据整合起来，形成完整的证据链，这样才能有力地证明你是被胁迫担保的。本地专业咨询...
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解除无限连带担保责任的办法是什么[律师回复] 1、无限连带担保责任就是说，要是在债务到了该还的时间，债务人没还钱，那保证人就得把所有的债务都还上。下面说几种常见的能解除这种担保责任的办法。 2、主债务没了，担保责任也就跟着没了。要是主债权因为还钱、互相抵消、把钱存到特定机构、债权人不要这笔债、债权债务归到一个人身上等情况没了，担保责任就解除了。打个比方，债务人按照约定把钱都还上了，那担保责任自然就没了。 3、保证期间过了，债权人在这段时间里没按规定行使自己的权利，保证人就不用再担责了。在一般保证里，债权人没在约定或者法律规定的保证期间内向债务人起诉或者申请仲裁；在连带责任保证里，债权人没在保证期间让保证人承担责任，那保证人的担保责任就解除了。 4、要是债权人书面明确说不要保证人担责了，那保证人就能不用担责，这其实就是债权人自己对权利的一种处理。 5、主合同要是无效，担保合同也会跟着无效。要是主合同因为违反了法律、行政法规里必须遵守的规定等原因被认定无效，那作为从合同的担保合同也无效，保证人就不用担责了。不过要是保证人有过错，就得按照过错大小承担相应责任。 6、担保合同解除，保证人的担保责任也就没了。保证人和债权人商量好解除担保合同，或者出现像因为不可抗力没办法实现合同目的这种法律规定能解除合同的情况，保证人就能依法解除担保合同，不用再担责。平台专业咨询...
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债务人抵押房屋，债权人该怎么做[律师回复] 1、要是债务人用房子来抵押，债权人可以这么做来保障自己的权益。先和债务人签一份书面的抵押合同。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要设立抵押权，双方得签书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保的是哪种债权、金额多少，债务人啥时候还钱，抵押房子长啥样、啥情况，还有担保到底保哪些东西这些内容。 2、签完合同，得去办抵押登记。像房子这种不动产，抵押权是从登记的时候开始算的。所以债权人和债务人得到不动产登记机构去办房屋抵押登记手续。登记完成了，债权人就有这房子的抵押权了。要是债务人到时间不还钱，或者出现了合同里说的能实现抵押权的情况，债权人就可以优先用这房子来拿到该得的钱。 3、在债务人还钱的这段时间，债权人也不能不管。得盯着债务人是不是按约定还钱，还要看看抵押的房子有没有损坏，或者会不会被政府征收。要是出现可能影响自己拿到钱的情况，就得赶紧行动，比如让债务人再提供其他东西来担保。 4、如果债务人到时间就是不还钱，债权人可以和债务人商量，要么把抵押的房子折价给自己，要么把房子拍卖、卖掉，用拿到的钱优先还自己的债。要是商量不下来，债权人就可以去法院起诉，通过法律程序实现自己的抵押权。平台专业咨询...
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若债权人和借款人欺骗担保人该怎么办[律师回复] 要是债权人和借款人联手欺骗担保人，担保人有办法维护自己的权益。 按照《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿做事，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销相关的民事法律行为。所以，担保人要是能拿出证据，证明债权人和借款人欺骗了自己，就可以向法院或者仲裁机构申请撤销担保合同。 这时候，收集证据很关键。像双方的聊天记录、通话录音，要是能证明债权人和借款人故意隐瞒关键事实，或者提供了虚假信息，诱导担保人做担保，这些都能充当证据。另外，借款合同或担保合同里要是有和实际情况对不上的内容，也能作为存在欺诈的证明。 如果担保合同成功撤销了，担保人就不用承担担保责任。要是债权人还要求担保人履行担保义务，担保人可以用撤销判决来抗辩。 还有，如果因为这种欺诈行为，担保人遭受了损失，能要求债权人和借款人进行赔偿。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。不过，得由担保人提供证据，证明损失是真实存在的，并且和欺诈行为有因果关系。律图法律顾问...
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债权转让时，债务人抵押要怎样处置[律师回复] 1、在债权进行转让的时候，对于债务人抵押的处理要按照《民法典》的相关规定来办。通常来说，只要抵押人和债权人没有另外的约定，那抵押权会跟着债权一起转让出去。简单来讲，债权转让之后，接手债权的人就能获得和债权相关的从权利，其中就包含抵押权。而且不需要重新去办理抵押登记手续，抵押权依然有效。 2、要是债权转让这件事通知到了债务人，同时转让行为也符合法律规定，那么接手债权的人成为新的债权人后，也能享有抵押权对应的优先受偿权。要是债务人到了时间没有履行债务，新债权人就可以对抵押物优先受偿。 3、但要是抵押人和原来的债权人有特殊约定，像约定债权转让的时候抵押权不跟着转让这种情况，那就得按照约定来处理。要是原来的抵押合同规定禁止或者限制债权转让，而债权人没有经过抵押人书面同意就转让了债权，那抵押人可能就不用承担相应的担保责任了。 债权转让的时候要及时通知债务人，搞清楚债权转让对抵押会产生什么影响，依据合同约定和法律规定保障各方的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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