债权债务 法律问答
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奉贤区-曹宇...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
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债务人抵押房屋，债权人该怎么做[律师回复] 1、要是债务人用房子来抵押，债权人可以这么做来保障自己的权益。先和债务人签一份书面的抵押合同。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要设立抵押权，双方得签书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保的是哪种债权、金额多少，债务人啥时候还钱，抵押房子长啥样、啥情况，还有担保到底保哪些东西这些内容。 2、签完合同，得去办抵押登记。像房子这种不动产，抵押权是从登记的时候开始算的。所以债权人和债务人得到不动产登记机构去办房屋抵押登记手续。登记完成了，债权人就有这房子的抵押权了。要是债务人到时间不还钱，或者出现了合同里说的能实现抵押权的情况，债权人就可以优先用这房子来拿到该得的钱。 3、在债务人还钱的这段时间，债权人也不能不管。得盯着债务人是不是按约定还钱，还要看看抵押的房子有没有损坏，或者会不会被政府征收。要是出现可能影响自己拿到钱的情况，就得赶紧行动，比如让债务人再提供其他东西来担保。 4、如果债务人到时间就是不还钱，债权人可以和债务人商量，要么把抵押的房子折价给自己，要么把房子拍卖、卖掉，用拿到的钱优先还自己的债。要是商量不下来，债权人就可以去法院起诉，通过法律程序实现自己的抵押权。平台专业咨询...
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债权转让时，债务人抵押要怎样处置[律师回复] 1、在债权进行转让的时候，对于债务人抵押的处理要按照《民法典》的相关规定来办。通常来说，只要抵押人和债权人没有另外的约定，那抵押权会跟着债权一起转让出去。简单来讲，债权转让之后，接手债权的人就能获得和债权相关的从权利，其中就包含抵押权。而且不需要重新去办理抵押登记手续，抵押权依然有效。 2、要是债权转让这件事通知到了债务人，同时转让行为也符合法律规定，那么接手债权的人成为新的债权人后，也能享有抵押权对应的优先受偿权。要是债务人到了时间没有履行债务，新债权人就可以对抵押物优先受偿。 3、但要是抵押人和原来的债权人有特殊约定，像约定债权转让的时候抵押权不跟着转让这种情况，那就得按照约定来处理。要是原来的抵押合同规定禁止或者限制债权转让，而债权人没有经过抵押人书面同意就转让了债权，那抵押人可能就不用承担相应的担保责任了。 债权转让的时候要及时通知债务人，搞清楚债权转让对抵押会产生什么影响，依据合同约定和法律规定保障各方的合法权益。律图专业咨询...
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担保费不退怎么办[律师回复] 如果遇到担保费不退的情况，可以按这些步骤解决。 第一步是查看担保合同。一般来说，合同里会清楚写明担保费在什么情况下能退。要是你符合退费条件，但对方却不肯退，这就属于违约了。你可以按照合同约定，追究对方的违约责任。 接着，可以尝试和对方协商。主动联系担保方，用书面或者口头的形式和他们沟通，把你要求退费的依据和理由说清楚，争取双方友好协商，达成退费的一致意见。 要是协商没有结果，还能向监管部门投诉。要是涉及金融担保机构，你可以向对应的金融监管部门反映情况，监管部门会展开调查并进行处理。 另外，还能申请仲裁。要是合同里有仲裁条款，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的好处是结果具有终局性，而且程序相对简便。 最后，你可以去法院起诉。先准备好相关的证据，像担保合同、付款凭证、和对方沟通的记录等，再写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。如果判决生效后对方还是不履行，你可以申请强制执行，这样就能实现退费的诉求了。律图法律顾问...
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可以要求对方担连带责任的部分吗[律师回复] 在法律里，能不能让对方承担连带责任，得看具体情况。连带责任就是按照法律规定或者当事人之间的约定，两个或多个当事人对共同债务全部或者部分承担责任，这还会引发他们内部的债务关系，这是一种民事责任。 有几种常见情况能要求对方承担连带责任。首先是共同侵权行为，如果几个人一起实施侵权行为，给他人造成了损害，那他们就得连带负责。其次是合伙债务，合伙人对合伙产生的债务要承担连带责任。还有代理关系中的连带责任，像委托书授权不清楚时，被代理人要向第三人承担民事责任，代理人也得连带负责。另外在保证合同里，如果保证人和债权人约定是连带责任保证，当债务人到期不还钱，债权人既可以找债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内担责。 但要是想主张连带责任，得有足够的证据证明符合相关法律规定。要是合同里约定了连带责任，得看看合同条款是不是合法有效。要是因为侵权这类法定情形主张连带责任，则要收集能证明侵权行为、损害后果等方面的证据。只有证据充分，在法律层面才能更顺利地让对方承担连带责任，维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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离婚后前任抵押房产怎么办[律师回复] 离婚后前任抵押房产怎么处理，得看房产产权归属。 要是离婚时房产已明确归你，前任抵押就属于无权处分。你能拿离婚协议、法院判决书等证明房产归属的文件，让抵押机构撤销抵押登记。要是抵押机构不答应，你可以去法院起诉，请求确认抵押行为无效。按照民法典规定，无处分权人转让不动产，所有权人能追回。 如果离婚时房产没分割，还是两人共有的，前任没经你同意就抵押，这抵押行为效力不确定。你知道后明确不同意抵押，可向法院请求确认抵押合同无效。不过，要是抵押机构是善意取得抵押权，也就是不知道且不应该知道前任没单独处分权，还办了抵押登记，那抵押机构的抵押权可能受法律保护，你只能找前任赔偿损失。 要是离婚时房产明确归前任，那他有权抵押自己的房产，你没法干涉。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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农民工如何进行工伤鉴定农民工进行工伤鉴定，首先要在规定时间内向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。认定为工伤后，在伤情相对稳定时，向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，提供工伤认定决定和病历等资料，按其安排参加鉴定。1.3k浏览
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在做劳动能力鉴定期间被公司辞退怎么赔偿在做劳动能力鉴定期间被公司辞退，若公司属违法辞退，需按经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金，经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若属合法辞退，公司无需赔偿。1.4k浏览
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工伤鉴定后停工留薪期就结束了吗工伤鉴定后停工留薪期不一定结束。停工留薪期通常依据医疗机构诊断证明和各地停工留薪期分类目录确定，一般不超12个月，伤情严重可适当延长。工伤鉴定可能在停工留薪期内进行，鉴定结果不必然意味着停工留薪期结束，需结合实际情况判断。1.2k浏览
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