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宝山区-方宏...律师
7分钟前
解答了“合同事务”问题
江丽春律师
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上海明庭律师事务所/合伙人
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13年
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[律师回复] 您好,具体案情您可寻求专业律师沟通并获取解决方案。如需详细咨询,可以联系:187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师
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遇到违约金酌减争议要怎么处理
[律师回复] 遇到违约金酌减争议,可先协商,协商一致按结果执行,协商不成则通过诉讼或仲裁解决。当事人主张违约金过高请求减少,要承担举证责任,证明约定违约金过分高于违约造成的损失。 为解决此类争议,建议如下: 1.双方先积极沟通协商,秉持公平合理的态度,争取达成一致意见,避免进入繁琐的法律程序。 2.若需通过法律途径,主张违约金过高的一方应积极收集证据,如实际损失的相关凭证、合同履行情况等,以证明约定违约金不合理。 3.法院或仲裁机构在审理时,会综合多方面因素衡量,当事人应配合提供全面信息,以便做出合理判决或裁决。
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明知房屋查封又出租出租合同有效吗
[律师回复] 您好,需要分析查封和租赁的先后顺序来确定,如已经查封,又未经法院许可自行出租,可能会触犯拒不执行判决罪等,承担民事及刑事责任,租客可以依法要求赔偿由此引起的各项损失。如需详细咨询,可以联系:187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师
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迟延支付履行金违约责任该由谁承担
[律师回复] 法律分析: (1)在合同里,若一方未按约定时间支付履行金,构成迟延履行违约,需承担违约责任。这种违约违背了合同义务,破坏了合同的正常履行秩序。 (2)违约方承担责任的方式有继续履行支付义务、支付违约金或赔偿损失等。违约金有约定按约定执行,没约定就按实际损失确定。 (3)若双方都有过错,会依据各自过错程度分担责任,体现了公平原则。 (4)因不可抗力等法定免责事由导致迟延支付,可部分或全部免责,但要及时通知对方并提供证明,以保障对方的知情权。 提醒:签订合同时应明确迟延支付履行金的违约责任和违约金数额。遇到不可抗力等情况及时通知对方并保留证明,双方有过错时要积极协商分担责任,情况复杂建议咨询专业法律意见。
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自愿赠予转账的款项还能不能要回
[律师回复] (一)赠与人在自愿转账完成交付后,通常不能随意要回款项,因为赠与财产所有权已转移,赠与合同履行完毕。 (二)若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回款项。 (三)若赠与人经济状况显著恶化,严重影响生产经营或家庭生活,对于尚未交付的赠与财产,可不再履行赠与义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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