债权债务 法律问答
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保证责任包括哪些方面的责任[律师回复] 保证责任主要分为两种，即一般保证责任和连带责任保证责任。 在一般保证责任的情形下，只有当主合同发生纠纷，经过审判或者仲裁程序，并且针对债务人的财产依法进行强制执行后，依然无法履行债务时，保证人才会承担起保证责任。 而在连带责任保证责任中，倘若债务人在主合同规定的债务履行期届满之时，没有履行债务，那么债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证的范围内承担保证责任。 另外，保证人需要承担保证责任的范围包含主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用。如果保证合同中有其他约定，就按照约定来执行。如果当事人对于保证担保的范围没有进行约定或者约定不明确，那么保证人就应当对全部债务承担责任。律图青浦区
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借钱不还用房子抵押怎么抵债[律师回复] 当遇到这种情况时，如果在借款的时候用房子进行了合法且有效的抵押，而债务人到了规定的期限却不还钱，那债权人就有一些法律途径来实现抵押权。 首先，必须得确认抵押合同是合法有效的，而且还得办理了相应的抵押登记手续，这就像是给这个抵押行为上了一把“保险锁”，让它在法律上站得住脚。接着，要是债务到期了，债务人还没把钱还清，债权人可以先试着和债务人商量，看看能不能用抵押物（也就是那房子）来抵债。要是商量不通，那就可以向法院提起诉讼，请求法院帮忙拍卖或者变卖抵押物，用卖得的钱来清偿债务。 在实现抵押权的整个过程中，可一定要严格遵循法律程序和相关规定。就比如说法院在拍卖抵押物的时候，那可是会按照法定的程序一步一步来进行的，这样就能很好地保障各方的合法权益。而且，还要注意，如果抵押物的价值比债务金额要高，那超出的部分就应该归抵押人所有。要是抵押物的价值不够清偿所有的债务，那未受清偿的部分，债权人依然有权继续向债务人追偿，可不能就这么算了。律图崇明区
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