房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
65.6
万
解答量
1159
万
浏览量
赵璐律师
在线
北京市京师(上海)律.../高级合伙人
5.0分
服务:
6475人
在线沟通·1对1专业解答
99%用户选择
咨询我
综合排序
崇明区
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
浦东新区
黄浦区
静安区
徐汇区
长宁区
闵行区
杨浦区
普陀区
虹口区
宝山区
松江区
嘉定区
金山区
青浦区
奉贤区
崇明区
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房高评高贷卖家有责任吗
[律师回复] 1、尽职调查不足。 2、过高的房产估值会导致较高的税金支出,并可能引起房东对实际购房价格与官方估值之间差价的质疑。避免由此产生的纠葛与纠纷,谨慎对待高评估问题至关重要。 3、在进行高评高贷时,需要房东的积极配合,包括开具虚假的首付款收据以及伪造转账进账单等手续,这些都是操作过程中最为困难且风险最高的环节之一。 4、所谓“高评”,即是指房产的评估价值高于其市场价值;而“高贷”则是指以该房产为抵押物所申请的贷款额度超过其实际市场价值。这种情况主要出现在贷款购买房产的过程中。例如,一套市值为100万元的房产,银行可能会给予其85万元的评估价值,此时,首次贷款便可按照评估价值的70%计算,即59.5万元,而首付款则需支付40.5万元。 然而,如果贷款申请人手中仅有38万元资金,无法满足首付款要求,则无法完成此次交易,因此出现了高评高贷的现象。为了解决这一问题,评估机构通常会将房产的评估价值提高至90万元,如此一来,贷款申请人便能够获得63万元的贷款额度,只需支付37万元的首付款,便能顺利完成此次交易。 然而,高评高贷的实现需要一个先决条件,那便是贷款银行必须认可由评估公司出具的评估报告,否则这一方案将无法实施。
上海法务
3解答
4.8w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
儿子买房子可以用父亲的公积金吗
儿子买房子的时候可以使用父亲的住房公积金,子女购房并申请住房公积金,贷款的直系血亲可使用公积金账户余额共同还款,但是房产证上可能就需要填写父亲的名字了。这种情况是需要父亲本人到当地的住房公积金管理中心去详细查询的,公积金贷款的流程也比较繁琐。
10w+
浏览
2024-09-27
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房屋抵押银行贷款流程是怎样的
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
1.9w
浏览
2024-09-27
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
2.9w
浏览
2024-09-27
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6736
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
141****2281用户1分钟前提交了咨询
杨浦区用户3分钟前提交了咨询
虹口区用户2分钟前提交了咨询
宝山区用户3分钟前提交了咨询
虹口区用户3分钟前提交了咨询
宝山区用户1分钟前提交了咨询
164****0825用户4分钟前提交了咨询
130****5467用户2分钟前提交了咨询
166****0016用户4分钟前提交了咨询
闵行区用户4分钟前提交了咨询
杨浦区用户2分钟前提交了咨询
154****6083用户1分钟前提交了咨询
闵行区用户2分钟前提交了咨询
浦东新区用户1分钟前提交了咨询
160****7122用户1分钟前提交了咨询
152****0052用户4分钟前提交了咨询
150****0026用户1分钟前提交了咨询
杨浦区用户1分钟前提交了咨询
青浦区用户2分钟前提交了咨询
134****8685用户3分钟前提交了咨询
长宁区用户4分钟前提交了咨询
133****6831用户4分钟前提交了咨询
135****0136用户3分钟前提交了咨询
148****1012用户4分钟前提交了咨询
浦东新区用户2分钟前提交了咨询
170****4572用户3分钟前提交了咨询
131****0858用户4分钟前提交了咨询
宝山区用户4分钟前提交了咨询
长宁区用户1分钟前提交了咨询
157****7347用户1分钟前提交了咨询
174****6315用户2分钟前提交了咨询
131****3086用户2分钟前提交了咨询
普陀区用户2分钟前提交了咨询
140****4518用户4分钟前提交了咨询
177****2544用户4分钟前提交了咨询
浦东新区用户4分钟前提交了咨询
155****0656用户2分钟前提交了咨询
静安区用户2分钟前提交了咨询
奉贤区用户1分钟前提交了咨询
松江区用户4分钟前提交了咨询
146****6030用户2分钟前提交了咨询
146****3505用户4分钟前提交了咨询
浦东新区用户4分钟前提交了咨询
长宁区用户2分钟前提交了咨询
165****0674用户3分钟前提交了咨询
宝山区用户1分钟前提交了咨询
虹口区用户3分钟前提交了咨询
徐汇区用户2分钟前提交了咨询
金山区用户2分钟前提交了咨询
嘉定区用户3分钟前提交了咨询
170****0218用户1分钟前提交了咨询
154****1156用户3分钟前提交了咨询
嘉定区用户2分钟前提交了咨询
奉贤区用户1分钟前提交了咨询
131****7444用户2分钟前提交了咨询
143****0038用户3分钟前提交了咨询
154****2453用户1分钟前提交了咨询
杨浦区用户2分钟前提交了咨询
浦东新区用户2分钟前提交了咨询
145****2668用户2分钟前提交了咨询
165****7383用户1分钟前提交了咨询
174****2653用户1分钟前提交了咨询
157****5314用户4分钟前提交了咨询
135****6050用户4分钟前提交了咨询
长宁区用户3分钟前提交了咨询
闵行区用户1分钟前提交了咨询
171****5367用户4分钟前提交了咨询
167****1254用户1分钟前提交了咨询
浦东新区用户1分钟前提交了咨询
宝山区用户2分钟前提交了咨询
虹口区用户4分钟前提交了咨询
160****2730用户1分钟前提交了咨询
虹口区用户4分钟前提交了咨询
136****0345用户1分钟前提交了咨询
长宁区用户4分钟前提交了咨询
158****4371用户2分钟前提交了咨询
浦东新区用户3分钟前提交了咨询
杨浦区用户3分钟前提交了咨询
宝山区用户1分钟前提交了咨询
宝山区用户2分钟前提交了咨询
167****8255用户2分钟前提交了咨询
奉贤区用户4分钟前提交了咨询
奉贤区用户3分钟前提交了咨询
奉贤区用户1分钟前提交了咨询
167****4775用户1分钟前提交了咨询
黄浦区用户4分钟前提交了咨询
177****8752用户1分钟前提交了咨询
虹口区用户1分钟前提交了咨询
132****8203用户2分钟前提交了咨询
137****2538用户3分钟前提交了咨询
138****2680用户3分钟前提交了咨询
141****7523用户4分钟前提交了咨询
青浦区用户4分钟前提交了咨询
168****2804用户1分钟前提交了咨询
177****3766用户1分钟前提交了咨询
162****3582用户3分钟前提交了咨询
松江区用户2分钟前提交了咨询
奉贤区用户4分钟前提交了咨询
166****3763用户3分钟前提交了咨询
153****1550用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向赵璐律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
谢谢律师的回复,非常满意
156****6296
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
158****6887
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
153****6550
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选