征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房使用年限是多少年[律师回复] 在拆迁安置房的相关问题中，土地性质对使用年限有着关键影响。当拆迁安置房的土地性质为出让时，其使用年限和普通商品房遵循相同规则。居住用地，也就是咱们用来建住宅的土地，使用年限是70年，这意味着在这70年里你可以正常使用这块土地上的房子。要是商业用地，像建商场、店铺这类的，使用年限就只有40年。而综合或其他用地，比如一些多功能的建筑用地，使用年限为50年。 要是土地性质是划拨的，情况就不一样了，它没有明确的使用年限限制。但要清楚，土地使用年限和房屋所有权是两码事。不管土地使用年限是怎样规定的，房屋所有权是永久属于你的。也就是说，房子永远是你的。 当土地使用年限到期后，处理方式也有不同。如果是住宅建设用地，到期会自动续期，你不用担心失去土地的使用资格。但要是非住宅建设用地，就得按照法律规定来办理续期了，有可能需要缴纳一定的费用，也可能要按照其他规定进行处理。 给大家的法律建议是，在购买拆迁安置房时，一定要弄清楚土地性质和使用年限，避免后续出现不必要的麻烦。如果遇到土地使用年限相关的问题，及时咨询专业的律师，了解自己的权益和义务。平台专业咨询...
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农村按人头拆房，房屋赔偿方式是什么[律师回复] 农村按人头拆房时，房屋赔偿有这几种主要方式。 先说货币补偿。征收方会按照规定标准，把房屋价值、搬迁费、临时安置费等以货币形式支付给被拆迁人。拿到这笔钱后，被拆迁人可以自行支配，用来重新购房或者作其他用途。 接着是产权置换。征收方会提供安置房，依据人头数量和应得安置面积，给被拆迁人分配对应面积的房屋。要是被拆迁人所选房屋面积超出了安置面积，那就得按约定价格补差价。 还有货币补偿与产权置换结合的方式。这种方式下，部分补偿以货币支付，部分以产权置换实现，能更好地满足被拆迁人的多样需求。 每种赔偿方式都有各自特点。被拆迁人遇到这种情况，要综合考虑自身情况来选择合适的赔偿方式。比如，如果急需资金，货币补偿可能更合适；要是想有稳定住所，产权置换或许是更好的选择；而对于需求比较多样的，货币补偿与产权置换结合会更能满足需求。平台精选咨询...
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机动车损伤房子要按照什么方式赔[律师回复] 开车撞到房子该怎么赔偿？这是不少人关心的问题。机动车损伤房子属于侵权行为，赔偿一般按以下步骤进行。 首先要确定责任。交警会出具交通事故责任认定书，划分责任比例。如果机动车一方负全部责任，那就要承担全部赔偿费用。 赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失就是房子本身损坏后修复的费用，像墙体裂缝修补、门窗更换等，以实际修复的合理花费为准。间接损失方面，比如房子受损后无法居住，产生的合理租房费用等也在赔偿范围内。 在赔偿方式上，先由机动车的交强险在责任限额内进行赔偿。如果交强险赔完还不够，商业三者险会按照合同约定接着赔。要是商业险也不够赔，剩下的就由侵权人自己承担。 双方可以协商赔偿金额和方式，如果能达成一致，事情就解决了。要是协商不成，房子的主人可以向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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