征地拆迁 法律问答
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停产停业损失在征收时怎样补偿[律师回复] 因征收国有土地上不动产造成停产停业，能拿到补偿吗？答案是肯定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这种情况征收方需给予补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定，下面讲讲补偿考量因素和方式。 停产停业损失补偿金额，要根据被征收房屋此前的效益、停产停业期限来确定。被征收前效益看什么呢？可以结合纳税情况、经营状况综合判断。至于停产停业期限，从开始搬迁算起到能正常经营为止。 补偿方式有多种。一是按被征收房屋价值的一定比例计算，各地比例不同；二是依据生产经营效益等指标算，比如以企业上年度月均税后利润为标准，乘以停产停业期限；三是协商确定，征收部门和被征收人根据实际损失谈补偿；四是委托房地产价格评估机构评估确定。 最后提醒被征收人，要及时收集经营业绩、纳税凭证等证据材料，这样才能合理争取停产停业损失补偿。本地专业咨询...
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手指断后接上，是否还需进行赔偿[律师回复] 1、手指断了之后就算接上了，也还是可能存在赔偿方面的事儿。在法律上，民事侵权赔偿一般是要弥补受害者受到的损失。就算手指接上了，也得看看有没有留下啥后遗症。 2、要是因为别人的侵权行为，导致手指断了又接上，那就得去做伤情和伤残鉴定。伤情鉴定能判断这个侵权行为是不是构成了刑事犯罪；伤残鉴定则是看有没有构成伤残以及伤残的等级，这对确定民事赔偿金额很关键。要是鉴定下来构成伤残了，那赔偿的项目一般有医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费用等。要是造成残疾了，还得赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人的生活费用，还有康复护理、后续治疗实际产生的康复费、护理费、后续治疗费这些。 3、如果是工伤的情况，也得做劳动能力鉴定，确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、停工留薪期的工资、一次性伤残补助金等。要是劳动关系解除或者终止了，还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。 手指断后接上，侵权人或者用人单位不一定就不用赔偿了，最终赔不赔、赔多少，得根据具体的鉴定结果还有相关的法律规定来确定。律图平台咨询...
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土地分到妻子名下，该怎么把它要回[律师回复] 在生活里，想从妻子名下要回土地，得根据不同情形采取合适办法。 要是土地是以家庭承包的方式获得，那承包经营权就相当于家庭的“共同财富”。就算土地只登记在妻子名下，你同样是这“财富”的拥有者之一，有自己相应的权益。这种情况下，你能和妻子心平气和地沟通，凭借自己的共有权提出分割和明确土地承包经营权的要求。要是两人谈拢了，就去相关部门办理一下变更登记，把土地权益的事儿落实清楚。 可要是土地登记到妻子名下是因为赠与、转让这些情况，而且这些行为你压根不知情，同时这土地又属于夫妻共同的权益，那你就有理由说这赠与或转让是不作数的。要是和妻子协商没结果，你就得收集一些能证明土地原本权益和权属情况的证据，像土地承包合同、村集体给出的证明等，然后到法院去起诉，让法院来判定土地权益到底归谁，并且判决进行变更登记。 要是在协商的时候，双方对土地权益的争议特别大，也别着急。可以找村集体或者乡镇政府这些相关部门来帮忙调解，让专业的人介入，把纠纷妥善解决。总之，遇到问题要冷静，通过合法途径为自己争取权益。平台精选咨询...
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出让土地超期未竣工要怎么去处理[律师回复] 出让土地超期未竣工时，法律上有一系列的处理方式。咱先从土地出让合同说起，这份合同就像是双方的“约定书”，里面会写清楚竣工时间，要是超期了，得承担啥违约责任也都说得明明白白，比如要支付违约金，具体金额和咋算，都按合同来。 要是超期竣工情况严重，符合闲置土地的认定条件，那就得按照《闲置土地处置办法》来处理了。要是土地一年都没动工开发，市、县自然资源主管部门就会给土地使用权人发《征缴土地闲置费决定书》，会按照土地出让或者划拨价款的百分之二十来收土地闲置费。要是两年都没动工开发，就会发《收回国有建设用地使用权决定书》，直接无偿收回国有建设用地使用权。 不过呢，要是因为不可抗力，像地震、洪水这些没法控制的事儿，或者是政府及其有关部门的行为，又或者是动工开发必需的前期工作导致动工开发延迟，那就另当别论了。要是因为政府原因导致超期竣工，土地使用权人可以跟政府部门好好沟通，把相关证明材料拿出来，申请变更开发期限，这样就能避免承担违约责任，也不会被认定为闲置土地。 土地使用权人碰到出让土地超期未竣工的情况，得赶紧和当地自然资源主管部门联系，弄清楚超期原因和责任，然后按照规定积极想办法解决问题。比如及时说明情况、提供证明，争取合理的解决方案。平台精选咨询...
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树木砍伐的补偿标准究竟怎样[律师回复] 树木砍伐补偿没有统一标准，要根据不同情况来定。 如果是征收土地时砍树，按照《土地管理法》等规定，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。树木属于地上附着物，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。各地会综合树木种类、树龄、规格这些因素确定补偿数额，像幼龄林补偿就低些，成熟林补偿会高一些。 要是建设项目需要砍树，建设单位得按规定补偿。补偿要考虑树木价值和生态效益损失等。评估树木价值可以参考市场价格、培育成本。要是砍伐的树木有特殊生态、景观价值，还得算上生态修复成本。 要是因为自然灾害等不可抗力，为保障公共安全砍树，一般没有补偿。不过政府可能会根据实际情况给予适当救助或扶持。 要是你对补偿有意见，可以和相关部门协商。要是协商不成，还能通过行政复议、行政诉讼等途径解决。所以遇到树木砍伐补偿问题，一定要结合具体情况，按当地规定和政策来确定补偿。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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