合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同损失计算方法是什么[律师回复] 结论： 合同损失计算分直接损失和间接损失，需结合具体案情，遵循法定规则确定合理赔偿数额。 法律解析： 直接损失是现有财产的减少，按实际减少额计算，像交付货物不合格时更换货物的费用就属于直接损失。间接损失为可得利益损失，计算时要考虑合同履行后可获得的利益，一般按合理预见规则，以违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失来计算。同时要遵循减损规则，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担，且计算损失时要去除守约方因违约获得的利益。在实际的合同纠纷中，准确计算损失是确定赔偿数额的关键。如果您在合同事务中遇到损失计算等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。律图平台咨询...
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当合同未明确付款期要如何解决[律师回复] （一）合同未明确付款期时，双方应积极沟通，尝试签订补充协议来确定付款时间，这是最直接有效的方式。 （二）若无法达成补充协议，就需查看合同其他相关条款，或者参考以往双方的交易习惯来确定付款时间。 （三）若上述方法都无法确定，债务人可随时付款，债权人也能随时要求付款，但要给对方必要的准备时间。 （四）债权人催告债务人付款时，要给予合理的准备期限，期限到了债务人没付款，债权人可追究其违约责任，像要求支付逾期利息。 （五）债权人在整个过程中，要注意保留催告的证据，方便后续维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。本地法律顾问...
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没签合同只有收据的定金能退吗[律师回复] 没签合同只有收据的定金退还情况要根据具体情形判断。若交付定金方依约履行债务，而收受方拒绝订立合同，交付方有权要求双倍返还定金；若收受方按约准备签约，交付方反悔不签，收受方可以没收定金。此外，若双方对定金有明确约定，应按约定处理；无明确约定或因不可归责于双方的事由未订立合同，定金应退还。因为定金合同自实际交付定金时成立，收据能证明定金交付事实，具备定金合同效力。 解决措施和建议如下： 1.交付定金前，务必与对方明确约定定金的性质、退还条件等内容，并形成书面材料。 2.若出现纠纷，双方应积极沟通协商，尽量达成一致解决方案。 3.若协商无果，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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