综合 法律问答
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霞浦县-苏惠...律师17分钟前解答了“综合类”问题
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提前退租给房东带来损失怎样处理[律师回复] 提前退租给房东带来损失，常见处理方式如下： 先看租赁合同里怎么说。一般合同会对提前退租的违约责任作出规定，要是有明确约定，就按合同来。像合同约定提前退租要付一定金额违约金，那租客就得按这个金额付给房东。 要是合同没约定违约责任，房东有权让租客承担提前退租造成的实际损失。实际损失包含寻找新租客期间的租金损失，以及因房屋闲置产生的物业费等额外费用。房东得对实际损失进行举证，比如提供租金差价、房屋空置时间证明等证据。 租客提前退租要及时通知房东。若没及时通知使房东损失扩大，租客要赔偿扩大部分的损失。但要是房东没采取适当措施导致损失扩大，就不能就扩大的损失索赔。 如果双方就赔偿问题协商不下来，可以通过调解、仲裁或诉讼解决。调解可找第三方中立机构；仲裁得合同中有仲裁条款才行；诉讼是向有管辖权的人民法院提起，由法院根据事实和证据判决。本地法律顾问...
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骑电动车撞人负全责，理赔方式是什么[律师回复] 骑电动车撞人且负全责时，要清楚理赔的流程和方式。 第一时间要救助伤者并报警，交警会出具交通事故责任认定书，这个认定书可是后续理赔的关键。要是电动车买了相关保险，像第三者责任险，就得马上通知保险公司，保险理赔通常是优先考虑的途径。被保险人要给保险公司提供责任认定书、伤者诊断证明、病历、医疗费用发票等材料，保险公司审核后会按保险合同约定进行赔付。 不过，保险不一定能全赔，保险范围之外的部分，就得骑车人自己掏钱赔偿了。赔偿项目有不少，医疗费按照医院给伤者治疗必要的费用算；误工费得看伤者误工时间和收入情况；护理费参照当地护工同等级别护理的报酬标准来算。要是伤者伤残了，还得赔残疾赔偿金、残疾辅助器具费等，另外还有交通费、住院伙食补助费。 赔偿金额可以双方协商，谈好了就签赔偿协议。要是协商不拢，伤者可以去法院起诉骑车人，让骑车人承担赔偿责任，法院会根据证据和法律规定来判决。这里要注意，千万别以为有保险就万事大吉，超出保险范围的费用得自己担着，所以协商和处理赔偿时都要谨慎。本地优选咨询...
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要获解除劳动合同经济赔偿金有什么条件[律师回复] 在劳动关系里，不少劳动者会遇到被单位解除合同的情况，那啥时候单位得给经济赔偿金呢？ 第一，单位得有违法解除或终止合同的行为。比如，女职工在孕期、产期、哺乳期时，单位没法定理由就把人家辞退。再如员工在医疗期内，单位无正当原因解除合同，这些都属于违法解除。 第二，得是劳动者不要求继续履行合同，或者合同客观上已经没办法继续履行了。要是劳动者想继续干，而且合同也能接着履行，那单位就得让劳动者继续上班。只有满足前面说的情况，单位才要支付赔偿金。 赔偿金标准是经济补偿的两倍。经济补偿是咋算的呢？根据劳动者在单位的工作年限，每干满一年，单位就给一个月工资作为补偿。要是工作超过六个月但不满一年，就按一年算；不满六个月的，给半个月工资。这里的月工资指的是劳动者在合同解除或终止前十二个月的平均工资。大家遇到类似情况，可多留意这些规定，保护自己的权益。本地专业咨询...
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组织微信群赌博，司法会如何判刑[律师回复] 1、组织微信群进行赌博活动，很可能会触碰法律红线，涉嫌刑法里的开设赌场罪。按照《中华人民共和国刑法》的规定，一旦被认定开设赌场，会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，还要交罚金。要是情节比较恶劣，比如造成的影响大、涉及金额多等，就会面临五年以上十年以下有期徒刑，并且也要交罚金。 2、在实际的司法判案中，“情节严重”是有明确衡量标准的。要是抽头渔利的总数达到3万元以上，或者赌资加起来达到30万元以上，又或者参与赌博的人数累计超过120人，一般就会被认定属于“情节严重”。 3、司法机关在判定是否构成开设赌场罪时，主要看有没有为赌博提供场地、规定赌博的玩法、提供赌博用的工具、筹码以及资金等行为。要是组织微信群赌博存在这些情况，就极有可能被认定涉嫌犯罪。 4、法院在量刑的时候，会全面考虑案件的各种具体情况。像犯罪嫌疑人认罪的态度怎么样，有没有主动自首或者立功表现，有没有积极退还非法所得和赔偿损失等，综合这些因素后才会做出判决。 组织微信群赌博这种行为，既违反了法律规定，还会对社会秩序造成破坏，威胁到人民的财产安全。律图法律顾问...
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律师说法·综合
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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