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房东提前收回房屋，中介费怎么解决[律师回复] 租客常遇到房东提前收回房屋的情况，这时中介费该怎么处理呢？可以分情况来看。 一般中介促成租赁双方签合同后，居间服务就完成了，就能收约定的中介费。房东提前收房属于违约行为，但通常不影响中介已完成的服务，所以大多时候中介不用退还中介费。 要是因为房东提前收房，租赁合同没履行完，租客可以按合同追究房东违约责任，要求赔偿包括中介费在内的损失。毕竟房东违约让租客多付了中介费，这是租客合理的损失，该由房东承担。 还有，如果中介促成交易时有过错，像故意隐瞒重要信息，没如实说房东可能提前收房，租客可以要求中介担责，中介可能得退还部分或全部中介费。 租客要是碰到这种事，一定要及时留存好租赁合同、中介费支付凭证等证据，先和房东、中介协商。要是协商不成，就去法院起诉，由法院根据实际情况判决。这样做能更好地保障自己的权益。平台精选咨询...
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搞网络赌博被定的是什么罪名[律师回复] 在我国，搞网络赌博主要涉及两个罪名，具体适用要依据实际情况来判断。 先说开设赌场罪。要是抱着营利的目的，借助互联网、移动通讯终端这些工具传输赌博视频、数据，组织赌博活动，像建立赌博网站并且接受投注、把建立好的赌博网站提供给别人用来组织赌博、给赌博网站做代理还接受投注、参与赌博网站的利润分成等，这些都属于开设赌场的行为。而且，不管违法所得是多是少、赌资是大是小，只要有开设赌场的行为，就构成犯罪。一旦构成该罪，会被处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要交罚金；要是情节严重的，会处五年以上十年以下有期徒刑，并且也要交罚金。 再说说赌博罪。以营利为目的，聚众赌博或者以赌博作为职业的，也会被追究刑事责任。这里说的聚众赌博，是指组织3人以上赌博，有下面几种情形：抽头渔利数额累计达到5000元以上、赌资数额累计达到5万元以上、参赌人数累计达到20人以上等。如果构成这个罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时要交罚金。 总之，网络赌博是违法犯罪行为，大家千万别参与，不然会受到法律的制裁。律图专业咨询...
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企业不发工资，其诉讼失效期是多久[律师回复] 企业不发工资产生的纠纷属于劳动争议。要是遇到这种事，申请劳动仲裁是有时间限制的，这个时间就是一年。这一年的仲裁时效从你知道或者应该知道自己的权利被侵害那天开始算。 不过呢，这一年也不是绝对固定的。在这一年里，要是你向企业主张了自己该拿工资的权利，或者向有关部门寻求帮助，又或者企业答应给你发工资，那仲裁时效就会中断。一旦中断，就从这个时间点开始，仲裁时效重新计算。 还有一种情况，要是因为不可抗力，像发生自然灾害没办法去申请仲裁，或者有其他合理的理由，导致你不能在这一年里申请仲裁，那仲裁时效会中止。等这些导致中止的原因没了，仲裁时效接着计算。 对于劳动关系还存在，只是企业拖欠工资的情况，劳动者申请仲裁不受这一年时间的限制。但是，要是劳动关系结束了，那劳动者就得在劳动关系结束那天起一年内申请仲裁。 要是对仲裁的结果不满意，当事人可以在收到仲裁裁决书那天开始算的十五天内，向法院提起诉讼。所以大家要记住，企业不发工资，从开始到最后通过诉讼解决，仲裁时效一年和不服仲裁起诉时效十五天，这两个时间节点可不能错过。律图法律顾问...
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破产终结后是否可以对分配进行变更[律师回复] 在企业破产这件事上，破产终结之后分配通常是不能变更的，不过也有特殊情况。 按照《中华人民共和国企业破产法》，当破产程序要终结时，管理人得提交破产财产分配报告，法院裁定认可后，破产程序就结束了。正常来说，这时候整个破产债权债务关系都清理完了，分配方案也已经生效并且执行，不能随便再去变更分配。这就好比一场游戏结束了，规则已经定好并且执行了，就不能再轻易改变结果。 但要是在破产终结后，发现有没分配的财产，或者有依照法律规定应该追回的财产，那就可以进行追加分配。比如说，债务人之前做了一些无效或者能撤销的行为，这些行为涉及的财产被追回来了，还有在破产终结后新发现的债务人财产等。 当出现这些情况要进行追加分配时，必须按照法定的清偿顺序分给债权人。这就像排队一样，有一定的先后顺序，不能乱了套。 法律建议：对于债权人来说，在破产程序中要密切关注债务人的财产情况，及时向管理人提供相关线索。如果在破产终结后发现有可追加分配的财产，要积极配合管理人，按照法定程序参与分配。对于管理人而言，要认真履行职责，在破产程序中仔细清查债务人财产，避免出现未分配财产的情况。律图平台咨询...
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夫妻离婚如何把房子过户到一方[律师回复] 夫妻离婚后房子过户到一方名下是常见的事情，但这里面有不少法律门道。 先说协议离婚的情况。这就好比两个人商量着办件大事，得一起带上身份证、离婚证、清楚写明房产归属的离婚协议书以及房产证等材料，到当地不动产登记中心去申请过户。要是房子还有贷款没还完，得先和贷款银行打个招呼，等银行点头同意了，才能接着办后面的手续。到了不动产登记中心，要填申请表，提交材料等工作人员审核，接着还得交契税之类的税费，不过满足一定条件是能减免的。都弄好后，就能完成过户登记啦。 再看诉讼离婚的情形。拿到房产的那一方，只要拿着生效的法院判决书、身份证和房产证等材料，自己就可以去不动产登记中心申请过户。法院判决书就像是“尚方宝剑”，能证明这房子归谁。要是原来的配偶不配合，咱还能通过法院的强制执行程序来完成过户。 还有一点很重要，不管是协议离婚还是诉讼离婚，只要房子有抵押，那得先把抵押解除了，才能办理过户。在整个办理过程中，一定要保证材料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求来操作。要是材料有问题，或者没按要求做，过户进度就会受影响，到时候麻烦可就大了。所以，大家办过户的时候多留个心眼，别给自己添堵。律图法律顾问...
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律师说法·综合
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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