房产纠纷 法律问答
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广东-李华...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房预购人要满足的条件有哪些[律师回复] 1.商品房预购人需满足多方面条件。要具有完全民事行为能力，无或限制民事行为能力人需法定代理人代理购房；要有合法有效的身份证明，像居民身份证、户口本等。还需符合当地购房政策，各地有调控房地产市场的限购、限贷等政策，预购人要满足房屋套数、社保缴纳、户籍等要求。同时要有支付购房款能力，贷款购房要符合银行信贷政策，有稳定收入、良好信用记录，能提供收入证明、资产证明等材料。部分地区可能还有其他规定。 2.解决措施和建议：预购人应先确认自身民事行为能力状况，若不符合需法定代理人参与。提前准备好合法有效的身份证明。详细了解当地购房政策，确保自身符合要求。评估自身购房款支付能力，若贷款要提前与银行沟通，准备好相关证明材料。事先了解当地其他可能的规定，避免因政策不明导致购房受阻。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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