房产纠纷 法律问答
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广东-李华...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
广东-黄健...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
广东-张美...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
广东-潘炯律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
广东-谭伟...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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未成年买房没付款情况要怎样处理[律师回复] 结论： 未成年买房未付款，若合同经法定代理人签订或追认则有效，法定代理人违约需担责；若合同损害未成年人权益可主张效力瑕疵，合同无效或可撤销时双方返还财产，责任承担依具体情况判断。 法律解析： 未成年人不具备完全民事行为能力，买房一般由法定代理人代理。当法定代理人签订或追认买房合同，此合同便具有法律效力，此时若未付款就构成违约，按相关法律，卖方有权要求法定代理人承担违约责任，像继续履行付款义务、支付违约金等。但如果法定代理人能证明签合同时未考虑未成年人利益、损害了其权益，那可主张合同效力有瑕疵。一旦合同被认定无效或可撤销，按照法律规定，双方需返还因合同取得的财产。实践中，责任承担要综合合同约定和各方过错判断。如果大家在未成年买房相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。汕头法务
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购房者断供后，开发商是否可解除购房合同[律师回复] 结论： 购房者断供后，开发商能否解除购房合同要看具体情况。合同有约定的依约定，无约定但购房者断供构成根本违约时也可解除，且解除需按法定程序进行。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若购房合同明确将断供列为解除合同的条件，那么当购房者出现断供情况，开发商有权依约解除合同。若合同未作此约定，当购房者断供构成根本违约，即其断供行为严重影响合同目的实现，像长时间不还款，使开发商承担担保责任或面临重大经济损失时，开发商同样可解除合同。开发商解除合同需遵循法定程序，通常要书面通知购房者，通知到达时合同解除。若购房者对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在购房过程中遇到类似问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或专业法律人士咨询。广州法务
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遇到欠钱不还，可起诉对方按揭房吗[律师回复] 遇到欠钱不还可通过法律途径追讨欠款。可起诉要求对方还钱，并申请对其按揭房进行诉讼保全，胜诉后若对方不履行判决，可申请强制执行该房屋。 按揭房抵押给银行不影响债权人主张权利，不过执行时银行有优先受偿权，房屋拍卖、变卖款项先还银行贷款，剩余部分再偿还债权人债务。 为保障追款顺利，起诉前要准备好能证明借贷关系的证据，如借条、转账记录等。法律保护债权人合法权益，但必须遵循法定程序主张。 建议如下： 1.及时收集并保存好相关证据，确保证据的真实性和完整性。 2.尽快启动法律程序，避免错过诉讼时效。 3.在诉讼过程中，积极配合法院工作，提供必要信息。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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