诉讼仲裁 法律问答
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被执行可以重新起诉吗[律师回复] （一）基于新事实、理由和诉讼请求可重新起诉。若存在原诉讼未涉及的新纠纷或权益受侵害情况，可向有管辖权的法院就该新事项起诉。 （二）针对已生效裁判的同一事实和理由，一般不能重新起诉。但符合法定条件时，可申请再审，如发现新证据足以推翻原判决、原判决适用法律确有错误等。 （三）起诉前需明确具体事由，确定是否具备重新起诉条件。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。这体现了“一事不再理”原则，同时也为符合条件的再审提供了依据。律图石柱县
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诉前执行异议之诉能不能申请保全[律师回复] 法律分析： （1）在执行异议纠纷里，通常不是诉前执行异议之诉，而是执行异议之诉前的保全。当利害关系人遇到情况紧急，不马上申请保全就会让合法权益遭受难以弥补的损害时，可在提起执行异议之诉前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请保全措施。 （2）申请人要提供担保，若不提供，法院会裁定驳回申请。 （3）法院接受申请后，需在四十八小时内作出裁定。若裁定采取保全措施，会立刻执行。 （4）申请人在法院采取保全措施后三十日内，若不依法提起执行异议之诉，法院会解除保全。 提醒：申请执行异议之诉前的保全要及时且提供担保，注意三十日的起诉期限，不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。律图合川区
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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