征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁时已起诉离婚怎么办[律师回复] 房屋拆迁时已起诉离婚，需按房屋性质处理拆迁补偿分割问题。若房屋为夫妻共同财产，拆迁补偿同样属于共同财产，离婚诉讼中应进行分割，通常平等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若房屋是一方婚前财产，拆迁补偿一般归该方，但另一方对房屋有婚后修缮等投入，可获相应补偿。 1.双方在诉讼中要提供房屋产权、拆迁协议等证据。 2.若拆迁补偿含按人口计算部分，需按实际情况确定各自份额。 3.法院会依据证据和法律规定，对拆迁补偿等财产问题作出判决。建议当事人提前收集好相关证据，明确房屋性质和拆迁补偿构成，以便在诉讼中更好地维护自身权益。平台精选咨询...
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无证房征地怎么赔偿[律师回复] 1.无证房屋不一定就是违法建筑，征收补偿要综合建造历史背景、是否符合现行规划等因素来认定。在历史遗留问题中，城乡规划法实施前建设且符合当时规定却未办理证件的房屋，或者因政府行政行为未能取得证件但符合现行规划的无证房屋，应按合法建筑给予补偿。补偿范围涵盖房屋价值补偿、搬迁安置费、临时安置费，若是经营性用房，还需补偿停产停业损失，补偿标准和有证房屋相同。 2.经调查认定为违法建筑且无法采取改正措施消除影响的，不予补偿；可采取改正措施的违法建筑，补办相关手续后按合法建筑补偿。 3.征收部门需依法履行调查认定程序，保障被征收人的合法权益。 解决措施和建议： 1.征收部门要全面深入调查房屋的建造历史和背景，准确判断是否属于因历史遗留问题导致的无证情况。 2.建立规范的认定流程和标准，确保认定结果公平公正。 3.加强对被征收人的宣传解释工作，让其了解补偿政策和认定程序。本地法律顾问...
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修高速占果园会给予多少补偿[律师回复] 1.修高速占用果园的补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费与安置补助费标准由省级行政区制定公布的区片综合地价决定，此地价综合考量土地原用途、土地资源条件、产值等因素。 2.果园内果树属于地上附着物，其补偿要根据果树品种、树龄、生长状况等因素评估确定，一般盛果期果树补偿标准高于幼树。具体补偿数额需参照当地征收部门公布的补偿方案，也可通过协商评估确定。 3.若对补偿存在争议，可依据相关法律规定申请协调裁决或提起行政诉讼以维护合法权益。 解决措施和建议： 1.征收前充分了解当地区片综合地价和补偿方案。 2.对果园果树进行详细登记和评估，留存好相关证据。 3.与征收部门积极沟通协商，争取合理补偿。 4.若协商无果，及时通过合法途径申请协调裁决或提起行政诉讼。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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