征地拆迁 法律问答
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土地承包经营权纠纷有没有时效[律师回复] 土地承包经营权纠纷是否有时效，得分情况来看。 要是涉及物权性质的土地承包经营权，是不受诉讼时效限制的。土地承包经营权属于用益物权，按照《民法典》规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等情况，不适用诉讼时效。土地承包经营权人对承包的耕地、林地、草地等有占有、使用和收益的权利。要是该物权受到侵害，像承包地被他人非法侵占，权利人请求返还土地，法院不会以超过诉讼时效驳回请求。 而属于债权性质的土地承包经营权纠纷，就适用诉讼时效规定。比如基于承包合同产生的纠纷，一方没按合同约定支付承包费等义务，另一方要求其承担违约责任，这种债权请求权受诉讼时效约束。 在实际中，判断纠纷性质是确定是否适用时效的关键。当事人遇到土地承包经营权纠纷，要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。比如可以先和对方协商，协商不成还能申请调解、仲裁，或者直接向法院起诉。律图平台咨询...
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土地租约期满不愿续租要怎么做[律师回复] 土地租约期满不想续租，可按下面步骤操作。 先查看土地租赁合同。合同通常会写明租赁期满时双方权利义务、续租条件和通知期限等。要是合同规定要提前一段时间书面通知对方不续租，那就得按约定时间和方式，书面告知出租方不再续租。书面通知能留证据，防止以后有纠纷时无法证明已告知对方。 租赁期间若对土地有添附或改造，按合同约定处理。合同没约定的话，能拆除且不影响土地原状的添附物，可自行拆除；不能拆或拆除会破坏土地的，和出租方协商补偿。 接着完成土地返还。返还时土地要符合合同约定状态，正常使用造成的合理损耗不用担责，但自身过错导致土地损坏的，要负责修复或赔偿。完成返还后，让出租方出个土地已收回的确认文件。 要是处理过程中和出租方有争议，先试着协商解决；协商不成，就通过仲裁或诉讼维护自己合法权益。律图法律顾问...
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什么情况下可以适用N+1赔偿[律师回复] N+1赔偿是用人单位解除劳动合同时的一种补偿方式。N是按劳动者工作年限计算的经济补偿，每满一年支付一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。“+1”是额外支付一个月工资作为代通知金，按劳动者上一个月工资标准确定。 依据《中华人民共和国劳动合同法》，有三种情形用人单位提前三十日书面通知劳动者本人或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同并适用N+1赔偿。一是劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后既不能从事原工作，也无法从事单位另行安排的工作；二是劳动者不能胜任工作，经过培训或调岗后，还是不能胜任；三是订立劳动合同时依据的客观情况发生重大变化，导致合同无法履行，单位和劳动者协商后，未能就变更合同内容达成协议。 若劳动者遇到符合上述情形的解除劳动合同情况，可要求单位按N+1标准赔偿。若单位拒绝，可收集相关证据，如劳动合同、工资条、工作证等，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自身权益。平台精选咨询...
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邻居强占土地能不能去起诉[律师回复] 当遇到邻居强占土地的情况，咱们得知道这事儿是可以通过法律途径解决的。从法律角度看，咱们的财产权益那可是受到法律保护的。《中华人民共和国民法典》明确说了，民事主体的财产权益神圣不可侵犯，邻居强占土地这种行为，就是对你土地相关权益的侵犯，属于民事侵权。而且《中华人民共和国土地管理法》也规定，土地的所有权和使用权受法律庇佑，任何单位和个人都不能随意侵犯。 要是打算起诉邻居，得提前做好准备工作。得先收集能证明自己对这块土地有合法权益的证据，像土地承包经营权证、宅基地使用证，这些就是证明你对土地拥有合法身份的“身份证”。还得收集邻居强占土地的证据，现场照片、视频就像是记录邻居“犯错”现场的小相机，证人证言则是找能帮你说话的人来证明这件事。 起诉的时候，要去有管辖权的人民法院，带着起诉状和收集好的证据。起诉状要写清楚原被告的基本信息，比如姓名、地址、电话；诉讼请求得明确，让邻居停止侵害、返还土地、赔偿损失等，这些想法都要写明白；还有事实和理由部分，就把事情的来龙去脉清楚地讲一讲。 在整个诉讼过程中，要按照法律规定的程序来，积极配合法院的工作。要是自己对法律程序不太懂，别担心，找个律师帮忙是个不错的办法，他们可是法律方面的专业人士，能给你专业的法律服务。平台优选咨询...
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农村厂房占了河流用地该怎么处理[律师回复] 农村厂房占用河流用地是严重违规的事儿，涉及土地管理和水法规，下面说说处理办法。 相关部门会行动起来调查取证。自然资源部门和水行政主管部门会到现场，通过勘查、拍照、测绘等方式收集证据，把厂房占用河流用地这一情况摸清楚，确定是不是违法。 要是确定这厂房占用行为违法，部门就会发责令停止违法行为通知书，让违法者马上停手，别再继续破坏了。按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》，违法者会被罚款，罚款多少得看实际情况。同时，还会要求违法者在规定时间内拆除违法建筑，把河流用地恢复原样。 如果当事人对处罚决定不满意，能在规定时间内申请行政复议或者去法院提起行政诉讼，用法律手段维护自己权益。不过，在复议或者诉讼的时候，一般情况下处罚决定还是得执行。 要是这违法行为让别人受了损失，受损的人可以要求违法者赔偿，赔偿的范围有直接损失和间接损失。双方可以先商量赔偿的事儿，要是商量不拢，受损的人可以去法院打民事诉讼。 给大家提个醒，在农村搞建设，一定要先了解相关法律法规，别随意占用河流用地。要是遇到类似纠纷，要及时咨询专业法律人士，依法解决问题。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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