征地拆迁 法律问答
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若土地承包费未交该怎么做[律师回复] 在土地承包中，承包费没交的情况时有发生，不同主体要采取不一样的应对办法。 发包方遇到承包方未交承包费，先别着急，翻翻和承包方签的土地承包合同，里面一般会写清楚承包费该啥时候给、给多少，还有违约了要承担啥责任。要是承包方没按约定给钱，发包方可以先用书面或者口头的方式，提醒承包方在合理的时间内把钱交上。要是承包方收到提醒后还是不给钱，发包方就有权按照合同规定，让承包方承担违约责任，比如支付违约金。要是承包方一直耍赖不给钱，而且达到了合同里规定的解除条件，发包方就可以解除承包合同，还能要求承包方赔偿因为违约给自己造成的损失。要是双方商量不拢，发包方可以去农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接去法院起诉。 承包方要是因为一些客观原因，没办法按时交承包费，要赶紧跟发包方说清楚情况，争取和对方商量出一个延期交钱或者减免部分费用的办法。要是承包方觉得是发包方先违约了，像没按约定给土地相关权益，让自己经营不下去才交不出承包费，那承包方得收集好相关证据，通过协商、仲裁或者诉讼这些途径，来维护自己的合法权益。 法律建议：不管是发包方还是承包方，在遇到问题时都要及时沟通，保留好相关的证据，这样在需要通过法律途径解决问题时，才能更好地维护自己的权益。本地法律顾问...
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土地承包经营权纠纷有没有时效[律师回复] 土地承包经营权纠纷是否有时效，得分情况来看。 要是涉及物权性质的土地承包经营权，是不受诉讼时效限制的。土地承包经营权属于用益物权，按照《民法典》规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产等情况，不适用诉讼时效。土地承包经营权人对承包的耕地、林地、草地等有占有、使用和收益的权利。要是该物权受到侵害，像承包地被他人非法侵占，权利人请求返还土地，法院不会以超过诉讼时效驳回请求。 而属于债权性质的土地承包经营权纠纷，就适用诉讼时效规定。比如基于承包合同产生的纠纷，一方没按合同约定支付承包费等义务，另一方要求其承担违约责任，这种债权请求权受诉讼时效约束。 在实际中，判断纠纷性质是确定是否适用时效的关键。当事人遇到土地承包经营权纠纷，要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。比如可以先和对方协商，协商不成还能申请调解、仲裁，或者直接向法院起诉。律图平台咨询...
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没有证件的房子拆迁会没有补偿吗[律师回复] 在拆迁过程中，不少人认为没证件的房子就没补偿，其实并非如此，得看具体状况。 要是房子没证件是历史遗留问题造成的，像在产权登记制度还不健全的时候建的房子。那时本来就没有完备的办证流程，所以就算现在没证件，一般也该给合理补偿。不能因为当下缺证，就把人家被拆迁人应得的补偿拿走。这就好比咱们不能拿现在的交通规则去要求几十年前刚有自行车的人。 而要是房子属于违法建筑，像没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的。按法律规定，这种情况可能就没补偿了。不过，政府部门拆违建也得按法定流程来。要是程序不合法，被拆迁人可以用法律武器保护自己，让该有的流程再走一遍。 还有些情况是因为政府部门的缘故导致房子没证件，比如政府规划调整、政策变了，让房子没法办证。这种情况下，拆迁就该补偿人家。 所以，没证件的房子拆迁补不补、补多少，得综合房子建造时间、原因还有当地政策等多方面来判断。如果被拆迁人对补偿不满意，别着急，可以先和相关方协商。要是协商不行，还能通过法律途径解决这事儿，为自己争取到应得的权益。律图专业咨询...
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土地租约期满不愿续租要怎么做[律师回复] 土地租约期满不想续租，可按下面步骤操作。 先查看土地租赁合同。合同通常会写明租赁期满时双方权利义务、续租条件和通知期限等。要是合同规定要提前一段时间书面通知对方不续租，那就得按约定时间和方式，书面告知出租方不再续租。书面通知能留证据，防止以后有纠纷时无法证明已告知对方。 租赁期间若对土地有添附或改造，按合同约定处理。合同没约定的话，能拆除且不影响土地原状的添附物，可自行拆除；不能拆或拆除会破坏土地的，和出租方协商补偿。 接着完成土地返还。返还时土地要符合合同约定状态，正常使用造成的合理损耗不用担责，但自身过错导致土地损坏的，要负责修复或赔偿。完成返还后，让出租方出个土地已收回的确认文件。 要是处理过程中和出租方有争议，先试着协商解决；协商不成，就通过仲裁或诉讼维护自己合法权益。律图法律顾问...
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什么情况下可以适用N+1赔偿[律师回复] N+1赔偿是用人单位解除劳动合同时的一种补偿方式。N是按劳动者工作年限计算的经济补偿，每满一年支付一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。“+1”是额外支付一个月工资作为代通知金，按劳动者上一个月工资标准确定。 依据《中华人民共和国劳动合同法》，有三种情形用人单位提前三十日书面通知劳动者本人或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同并适用N+1赔偿。一是劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后既不能从事原工作，也无法从事单位另行安排的工作；二是劳动者不能胜任工作，经过培训或调岗后，还是不能胜任；三是订立劳动合同时依据的客观情况发生重大变化，导致合同无法履行，单位和劳动者协商后，未能就变更合同内容达成协议。 若劳动者遇到符合上述情形的解除劳动合同情况，可要求单位按N+1标准赔偿。若单位拒绝，可收集相关证据，如劳动合同、工资条、工作证等，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自身权益。平台精选咨询...
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