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武侯区-王涵...律师
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物业管理纠纷有哪些解决方式
[律师回复] 1.协商:业主和物业依据法规、规约和合同直接沟通,摆事实讲道理,分清责任解决问题,成本低。 2.调解:由居委会、街道办等第三方介入,主持双方自愿达成协议化解纠纷。 3.仲裁:若合同有仲裁条款或事后达成协议,可将纠纷交仲裁机构,其具专业、保密和高效特点。 4.诉讼:可向法院起诉,由法院依事实法律判决,是最终手段,有强制执行力。
绵阳法务
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房子是2022年物业通知,可以入住,但是由于种种原因,没有入住。请问物业费可以不交吗?
[律师回复] 即便没入住,物业费通常也不能不交。物业服务针对的是整个小区,不会因个别业主未入住就停止服务。不过,有些地方规定未入住可少交部分物业费。你可和物业协商,看能否适当减免。若协商不成,也只能按约定交物业费,避免产生违约风险。
吴亮律师
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物业工作人员私下出租我的车位三年应该怎样让他赔偿?
[律师回复] 你好,可以说一下具体情况,我才能更好的提供服务。
北京首信(成...
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你好,请问二次装修的垃圾清理费用是物业管还是业主管,想了解二次装修垃圾清理的责任方是物业还是业主?
[律师回复] 一般情况下,二次装修垃圾清理责任要看合同约定。若合同明确物业负责,费用和清理就由物业承担;若没约定,通常业主负责清理并承担费用。解决方案就是先看双方签的合同咋说,要是合同有规定按规定来,没规定的话业主和物业可以协商,确定由谁清理以及费用承担问题。
吴亮律师
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小区改门纠纷怎么处理的
[律师回复] 1.若改门影响他人权益,受影响者先与改门者协商,要求停止侵害、恢复原状,同时保留沟通记录。 2.协商无果,可向业主委员会反映,由其进行调解,业主委员会有维护小区秩序和业主权益的职责。 3.还能向物业管理部门投诉,物业有管理监督小区建设改造的义务,可让其制止违规行为。 4.若都无法解决,受影响者收集证据,向法院起诉,要求改门者承担相应民事责任。
四川法务
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