房产纠纷 法律问答
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成都市物业收费标准2025是怎样的，想了解物业收费是否合法合规需要如何查询[律师回复] 关于成都市物业收费标准的问题，我为您梳理以下几点：1. 目前成都市尚未公布2025年的物业费具体标准。根据现行规定，物业费标准一般由开发商或业委会与物业公司协商确定，并在物业服务合同中明确约定。2. 查询物业费是否合法合规的建议方法： - 首先查看您与物业公司签订的《物业服务合同》，这是最直接的依据 - 可向小区业委会或物业公司索要收费备案材料 - 通过成都市住建局官网或线下窗口查询备案信息 - 拨打12345市民热线咨询3. 判断标准主要看： - 是否经过业主大会表决通过 - 是否在相关部门完成备案 - 收费项目是否超出合同约定范围4. 如果对收费有疑问： 建议先与物业公司沟通，要求其出示收费依据。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过业委会主张权利。需要提醒的是，物业费调整需要履行法定程序，不能单方面涨价。您可以关注成都市住建局官网，及时获取2025年可能出台的新政策。南充李琦—高...
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小区停车位一般怎么收费[律师回复] 结论： 小区停车位收费规范因车位性质而异，规划车位收费由开发商或物业制定但要符合规定，共有车位收费需业主共同决定，收费含车位租金和停车服务费，业主对不合理收费可反映投诉。 法律解析： 依据民法典等相关法律，规划用于停放汽车的车位、车库，其收费标准由开发商或物业管理公司依据运营成本、市场行情等制定，不过必须符合当地价格主管部门规定。而占用业主共有的道路或其他场地的车位属于业主共有，收费要经业主共同决定，且遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应原则。收费包含车位租金和停车服务费，前者是使用车位的费用，后者是车辆停放管理服务费用。业主有权利要求物业公示收费标准和收支情况。若业主觉得收费不合理，可向业主委员会反映，也能向价格主管部门或市场监管部门投诉。如果您在小区停车位收费方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。绵阳法务
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业主装修时用水泥砂浆封上主下水管是违规装修吗？[律师回复] 业主装修时用水泥砂浆封上主下水管通常属于违规装修。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。主下水管是房屋排水系统的重要组成部分，承担着整栋楼或多个住户的排水功能，属于共用设施，擅自用水泥砂浆封上可能会影响其正常使用，导致排水不畅、堵塞等问题，还可能因外力作用对管道造成损坏，甚至影响房屋的整体结构安全，属于影响房屋功能安全的行为。 此外，《重庆市住房和城乡建设委员会等六部门关于进一步规范城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》中也明确指出，装修人不得实施影响房屋功能安全的行为，损坏房屋原有设施属于违规行为。用水泥砂浆封主下水管很可能会对其造成损坏，违反了上述规定。刘江律师
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