征地拆迁 法律问答
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别人占用耕地占用怎么处理[律师回复] 非法占用耕地属于违法行为，有几种处理办法可以采用。 要是发现有人非法占用耕地，你可以向当地的自然资源主管部门或者农业农村主管部门举报。按照《中华人民共和国土地管理法》，自然资源主管部门负责土地的管理和监督，农业农村主管部门负责耕地以及永久基本农田质量保护等工作。相关部门会依法展开调查，如果确实存在非法占用耕地的情况，会责令占用者退还耕地。 要是非法占用者在耕地上建窑、建坟，或者未经允许建房、挖砂、采石、采矿、取土，破坏了种植条件，又或者开发土地导致土地荒漠化、盐渍化，县级以上政府的自然资源主管部门、农业农村主管部门等会根据职责，责令其限期改正或治理，还可能会处以罚款。要是这种行为构成犯罪，就得依法追究刑事责任了。《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地等农用地，改变土地用途且数量较大，造成耕地大量毁坏的，要受到相应刑罚处罚。 另外，如果别人非法占用耕地的行为让你遭受了损失，你可以通过民事诉讼，要求侵权人赔偿损失。平台精选咨询...
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承包企业土地上建筑物拆迁有无赔偿[律师回复] 承包企业土地上的建筑物遇到拆迁，赔偿问题不能一概而论，得看具体情况。 从建筑合法性来说，要是承包方建房子的时候，规规矩矩办好了规划、建设等审批手续，那这房子就是合法的。合法建筑拆迁时，承包方肯定能拿到赔偿。赔偿的内容可不少，房子本身值多少钱会找专业的评估，按评估结果补偿；因为拆迁得搬家、临时找地方住，这也会有补偿；要是房子用来搞经营，因为拆迁没法做生意了，还能拿到停产停业损失的补偿。 但要是房子没办合法的审批手续，那就是违法建筑。按法律规定，违法建筑本来是没有补偿的。不过有些地方会考虑实际情况，如果这违法建筑不是故意严重违规建的，还满足一些条件，可能会给点材料成本的补偿，但肯定不会像合法建筑那样赔。 还有承包合同这方面，承包企业土地一般都有合同。要是在承包期内遇到拆迁，合同没法继续履行了，承包方可以看看合同里的约定，按照约定找企业要违约责任的赔偿。 所以，承包企业土地上的建筑拆迁有没有赔偿、赔多少，得把建筑是不是合法、承包合同怎么约定这些因素都考虑进去。建议大家在承包土地和建房时，一定要办好相关手续，签好合同，遇到拆迁问题及时咨询专业法律人士，维护自己的权益。平台优选咨询...
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对于业主拆除物业私设设施要如何处理[律师回复] 要先确定物业私设设施是否合法合规。要是物业没经过业主大会同意，也没按规定程序，就擅自设置设施，这侵犯了业主合法权益。这种情况下，业主拆除私设设施，一定程度上可算自助行为。不过，就算物业私设设施不合法，业主也得通过合法途径解决，不能擅自拆除。 要是业主擅自拆除，会有这些情况。一是拆除行为给物业或其他业主造成损失，业主得承担赔偿责任。依据《民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，要承担侵权责任。二是物业可能以破坏公共设施、扰乱物业管理秩序等理由，要求业主恢复原状，还可能向业主索赔。 遇到物业私设设施问题，业主先和物业沟通，让物业提供设置设施的合法依据。若物业提供不了，业主可向业主委员会反映，由业主委员会和物业协商处理。要是协商不成，可向相关行政管理部门投诉，让其依法处理。若这些途径都解决不了，业主可通过诉讼维护自身合法权益。平台精选咨询...
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基本农田可不可以进行临时占用[律师回复] 1. 基本农田是可以临时占用的，但得符合严格的条件和程序。按照《土地管理法》等相关法规，要是建设项目施工或者地质勘查，需要临时用国有土地或者农民集体所有的土地，经过县级以上政府自然资源主管部门批准，就能临时占用基本农田。 2. 不过，临时占用基本农田有不少要求。首先，临时用地时间一般不能超过两年；其次，不能修建永久性的建筑物，临时占基本农田主要是用来搞和建设项目施工、地质勘查直接相关的临时工程；最后，用完地之后，用地单位得按规定的时间和要求恢复土地的种植条件。 3. 要是没经过批准就擅自临时占基本农田，或者超过批准的范围、期限使用基本农田，那可就是违法的。自然资源主管部门有权要求违法者在规定时间内改正，把土地恢复原状，还会处以罚款。如果情况严重构成犯罪，还要追究刑事责任。所以说，临时占用基本农田必须严格依法依规来办。平台优选咨询...
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个人封堵高标准农田水渠会出现什么状况[律师回复] 个人随便封堵高标准农田水渠会带来不少法律麻烦。 若农田水渠被个人堵住，这就可能构成民事侵权。高标准农田水渠是保障农业生产灌溉的重要设施，一旦被堵，周边农田用水就成问题，会让其他农户的农作物减产，还会增加额外灌溉成本。这时，受损农户有权要求堵水渠的人赔偿损失。 行政方面，《中华人民共和国水法》规定，未经允许封堵水利设施，属于破坏水工程及其附属设施。水行政主管部门会责令停止违法行为，要求限期补救，还可能罚款。情节严重的，处罚会更严厉。 要是因封堵水渠造成大面积农田干旱绝收，或者引发群体性纠纷、影响社会稳定，就可能涉嫌犯罪。比如可能触犯破坏生产经营罪，违规者会被追究刑事责任。 所以，大家千万别随意封堵高标准农田水渠。要是有合理诉求或问题，可以通过合法渠道，跟相关部门或其他权利人沟通解决。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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