征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
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经济适用房拆迁补偿和商品房区别[律师回复] 解析： 在当前的法律框架下，涉及到的经济适用房与商品房在进行拆迁补偿时，其主要差异表现在以下各个关键领域： 首先，土地使用权以及资源获取途径呈现显著差异。 具体来讲，经济适用房通常由政府通过行政划拨这种方式来获取土地使用权，这也就意味着他们无需像商品房开发商那样支付高昂的土地出让费用；而商品房则需依照程序申请并交付出让金才能取得土地使用权。 其次，两者在产权方面也有所不同。 购买经济适用房的群体所享有的往往并非完全产权，且通常存在一定时限的使用期限限制；相较之下，购买商品房的购房者有权享有完整的产权权益，并且没有时间限制。 最后，从购买对象及相应条件来看，二者亦呈现明显差异。 经济适用房的持有情况往往针对城市中的中低收入家庭，并且其购买条件须受政府严格监管及限制； 然而，商品房购买的对象和所需满足的条件则无此等约束。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律咨询顾问
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济商高速房屋拆迁补偿标准是多少[律师回复] 解析： 对于土地使用权的征收，其具体补偿标准主要针对的是耕地类型。 根据相关规定，稻田类土地的平均补偿金额为每英亩2万元人民币，而旱地的平均补偿金额则为每英亩1.3万元人民币。 另外，对于用于工矿企业建设、村民住房以及道路修建等用途的集体建设性用地的征收，其平均每英亩将获得0.72万元人民币的经济赔偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律咨询顾问
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农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种[律师回复] 解析： 向人民法院提起诉讼需缴纳案件受理费用，具体数额会因案件类别不同而异： 首先是离婚案件，其每件应缴纳50元至300元不等；若涉及财产分割问题，财产总价值在20万元以内的情况下，则无需额外缴纳费用；若超出这段区间，则需按超出金额的0.5%收取相应费用。 其次是关于人格权的保护，如姓名权、名称权、肖像权、名誉权及荣誉权等案件类型，其每件应缴纳100元至500元；如涉及到损害赔偿，赔偿金额在5万元以下的，无需额外缴纳费用，若超出此范围，且在5万元至10万元之间的部分将按照1%进行收费，超过10万元后则需按照0.5%进行收费。 最后，对于其他诸如非财产类案件，其每件所需缴纳的费用为50元至100元不等。 至于财产类案件，收费标准则依据诉讼请求的金额或价格，依照特定比例分阶段递增： 当金额低于1万元时，则每件需缴纳50元的受理费；若金额大于1万元但未达到10万元，则需要按照2.5%进行收费；若金额跨越了10万元但尚未到达20万元，则需要按照2%进行收费；若金额位于20万元至50万元之间，则需按照1.5%进行收费，依此类推，直至金额达到或超过1000万元为止，即按照0.5%进行收费。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。法律咨询顾问
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小产权房拆迁补偿标准有几种[律师回复] 解析： 各地育儿假期长度依据《人口与计划生育条例》中的相关规定而异，一般而言约为5至10个自然日。 所谓育儿假，即特指初为人父人母者在特定时间段内享受的休息哺育新生儿的福利待遇，这个具体时限因各地实际情况而略有差别。 法律依据： 《中华人民共和国女职工劳动保护特别规定》第八条，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。 女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付未参加生育保险的，由用人单位支付。法律咨询顾问
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征收集体土地房屋补偿标准有哪些[律师回复] 解析： 私营机构申请开设律师事务所需满足的诸项条件如下： 首先，必须拥有符合我国现行法律法规要求的合格律师人才，以及达到国务院司法行政部门制定的财务标准的资产规模； 其次，亟需申请人具备一定的执业经验，并且在过去三年时间内不曾因执业行为不当而遭受过相应的停止执业处罚情况； 再者，申请者需拥有属于自身的合法名称、固定办公场所及健全完善的章程制度等相配套的硬件设施； 最后，还需根据具体情况满足其他相关条件限制。 此等规定详见《中华人民共和国律师法》第十四条之详细阐释。 法律依据： 《中华人民共和国律师法》第十四条 律师事务所是律师的执业机构。 设立律师事务所应当具备下列条件： （一）有自己的名称、住所和章程； （二）有符合本法规定的律师； （三）设立人应当是具有一定的执业经历，且三年内未受过停止执业处罚的律师； （四）有符合国务院司法行政部门规定数额的资产。 第十五条 设立合伙律师事务所，除应当符合本法第十四条规定的条件外，还应当有三名以上合伙人，设立人应当是具有三年以上执业经历的律师。 合伙律师事务所可以采用普通合伙或者特殊的普通合伙形式设立。 合伙律师事务所的合伙人按照合伙形式对该律师事务所的债务依法承担责任。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房地产增值税计算方法是怎样的计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。1.4w浏览 2024-05-05
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