征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
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拆迁后不想要房，可将其换成钱不[律师回复] 拆迁后能不能把安置房换成钱，得看具体情况。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收的人可以选货币补偿，也能选房屋产权调换。要是在拆迁补偿安置协议里，被拆迁人一开始就选了货币补偿，那直接拿补偿款就行。 要是之前选了房屋产权调换，后来又想换成货币补偿，这就得看和拆迁方协商的结果了。要是拆迁方同意变更补偿方式，那双方重新签个补偿协议，写明用货币补偿，这样被拆迁人就能拿到钱。但要是拆迁方不同意，因为补偿协议是有法律效力的，双方都得按约定办事，被拆迁人一般就不能随便把安置房换成钱。 给被拆迁人提个醒，如果有把安置房换成钱的想法，要赶紧和拆迁方沟通协商。要是双方达成一致，最好签个书面协议，把双方的权利和义务写清楚，这样能避免之后产生纠纷。毕竟拆迁补偿是大事，关乎自身利益，谨慎处理总是没错的。平台精选咨询...
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拆迁时无产权的房子有没有补偿[律师回复] 拆迁时，没有产权的房子能不能得到补偿，得具体情况具体分析。 要是房子是合法建造的，只是由于历史遗留问题没办产权登记，通常能拿到补偿。比如在产权登记制度还不完善的时候建的老房子，房子建设时完全符合当时的规定，这种房子拆迁就应该给合理补偿。 要是房子属于违法建筑，一般是没有补偿的。像没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的房子；未经批准在农用地上盖的房子等，都属于违法建筑。根据《城乡规划法》，政府有权责令停止建设违法建筑，要求限期改正，要是逾期不改正，政府就可以拆除，而且拆的时候不会给补偿。 还有一种情况，房子部分手续不全，但整体还是合法的，这种可能会按一定比例补偿。比如取得了土地使用证，却没办房产证的房子，相关部门会考虑实际情况，适当给点补偿。 所以，不能直接说无产权房子拆迁有没有补偿，需要看看房屋实际的建造情况，以及是否符合相关规定之后才能确定。律图内蒙古
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拆迁房过户到子女名下，房子是子女的吗[律师回复] 在日常生活中，不少人会把拆迁房过户到子女名下。一般来说，一旦完成过户，房子就归子女所有了。这背后是有法律依据的，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，像房子这类不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力。也就是说，当拆迁房过户到子女名下这个登记行为完成后，子女就正式成为了房屋的所有权人，拥有了这房子的物权。 但事情也不是绝对的，存在一些特殊情况。要是过户行为本身有法律上的问题，比如过户的时候子女是无民事行为能力人，而且这个过户并不是为了子女的利益，又或者在过户过程中存在欺诈、胁迫等情况，让赠与人不是出于真实意愿进行过户，那赠与人或者其法定代理人在规定时间内是有权撤销这个赠与的。一旦撤销，房屋产权就会变回之前的状态。还有一种情况，如果过户的时候双方有附带条件的约定，而后来约定的条件没有达成，赠与人也能依据约定把房子收回来。 给大家提个实用的法律建议，在进行拆迁房过户时，一定要确保整个过程合法合规，明确双方的权利和义务，最好能签订详细的协议。如果涉及附条件赠与，要把条件约定清楚，避免日后产生纠纷。恩施法务
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不小心把试穿的衣服拆坏要怎么办[律师回复] 要是不小心把试穿的衣服拆坏了，从法律上讲，这就算是损害他人财产了，得承担相应的侵权责任。依据《中华人民共和国民法典》，要是因为过错给别人的民事权益造成损害，就得担责，拆坏试穿衣服基本就属于过错侵权。下面是几种常见解决办法。 第一种和比较重要的是跟商家好好协商。你得诚诚恳恳地跟商家说明情况，道个歉，并且表示愿意赔偿。赔偿金额一般按照衣服实际损失来定，比如衣服成本、折旧情况等。要是衣服还能修，你就承担修理费用；要是修不好了，那就得按市场价值赔。 另外，赔偿的时候得注意合理性。要是商家要的赔偿太高，你可以让他们拿出价格依据，像进货凭证、销售记录之类的。要是你和商家在赔偿金额上分歧很大，可以参考同款衣服的市场价格来确定合理赔偿额，也能找第三方评估机构来评估衣服价值。 遇到这种事儿也别慌，一定要和商家好好沟通，按照公平合理的原则来把问题解决好，这样大家都能接受。汕头法务
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刚装修不久的房屋被征收有无补偿[律师回复] 刚装修好的房子就遇到征收，别担心，你是能拿到补偿的。按照我国法律，征收房屋时，得给被征收人公平的补偿。这补偿包含三方面：一是被征收房屋的价值，二是征收房屋导致的搬迁和临时安置费用，三是征收房屋造成的停产停业损失。 刚装修不久的房子，装修成本高，其装修价值会计入被征收房屋的价值里。通常会由有资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法来评估房屋价值，这里面就包括装修等附属物的价值。 要是你对评估出来的房屋价值有意见，能向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 总之，你有权利拿到包含装修价值的合理补偿。要是遇到补偿不合理的状况，别慌，可以通过合法途径维护自己的权益。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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