鄠邑区合同终止律师

[律师回复] 结论：承揽合同解除，后果分谁解除、有无过错。定作人（发包方）法律上有任意解除权，随时可解除，但要及时通知，解除后对已完成的合格部分仍要付相应报酬，并赔偿承揽人因此遭受的损失，比如已购材料、合理准备费用。如果是承揽人（干活方）无正当理由单方不干了，属违约解除，要赔定作人损失，包括重找人多花的钱、工期延误损失。因不可抗力或定作人拒不付款导致解除，承揽人可免责并主张已完工报酬。重点：定作人“随时解除”不等于“白解除”，要埋单。承揽人别轻易撂挑子，先发函催告付款再依法解。无论哪方解除，已交付成果和遗留材料都要清点交接，写结算单，避免事后算不清。口头合同也受保护，但举证难，最好有聊天确认，否则干了白干。

[律师回复] 公司注销后，法人主体消灭，公章丧失法律效力，不能再代表该公司对外签约。是否构成欺诈，看主观是否明知已经注销、故意隐瞒，有没有非法占有目的。 一、民事欺诈 1：明知公司已经注销，隐瞒注销事实，拿旧公章签合同，是于民事欺诈，《民法典》148条，受欺诈一方可向法院：请求撤销合同；要求行为人个人赔偿全部实际损失（货款、预付款、利息等）。已注销公司不能作为被告，被告是实际签字盖章的自然人（原股东、法定代表人、实际控制人） 。 2：不知情，过失误用（例如交接失误、不知道已经注销）， 不构成欺诈，合同仍然无效。 按照过错划分损失，根据双方过错大小分担经济损失。3：交易对方明明知道公司注销，仍然同意签约，不构成欺诈，合同无效，各自承担对应风险。 二、刑事层面是否构成犯罪 关键：明知注销 + 隐瞒真相 + 以非法占有为目的 + 骗取财物数额较大。 同时满足上面全部条件 → 构成合同诈骗罪（《刑法》224条），属于在签订合同过程中虚构主体骗取钱财。 如果只是签合同，收取款项之后准备履行、实际开展部分履约，没有挥霍、逃匿，没有非法占有目的 → 不构成刑事诈骗，仅民事上合同无效、承担赔偿责任。 补充：不是伪造新刻的章，只是继续使用原来备案、但是公司已经注销的旧公章，实务一般不按伪造公司印章罪处理；重点评价签约、收款行为本身。

[律师回复] 签实习合同主要看这几个点：第一，明确实习报酬、支付方式和时间，别口头约定。第二，确认单位是否给你买人身意外险，实习生不适用工伤保险，出事全靠这个。第三，看清违约金条款，只有单位提供专项培训或竞业限制才能约定，其他情况你随时可以走。第四，注意保密和知识产权归属，防止你做的成果被无偿占有。最后，实习期限和每天工作时长要写清楚，避免被当廉价劳动力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，租赁合同的条款应当公平合理。如果合同中规定不满一个月按一个月计费，这样的条款可能违反了公平原则。你可以根据实际情况与出租方协商，看是否可以达成解除合同的协议。如果协商不成，可以依法请求法院或仲裁机构确认该条款的效力。不过，具体是否合理还需结合合同其他条款和具体情况综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 开发企业迟交房，业主是可以主张租金损失的。首先，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。如果开发企业迟交房，导致业主无法按时入住，业主租房居住产生的租金损失，属于因开发企业违约给业主造成的直接损失，业主有权要求开发企业赔偿。其他方面，业主在主张租金损失时，需要提供相应的证据，比如租房合同、租金支付凭证等，来证明租金损失的具体数额。再次，如果开发企业不同意赔偿或者双方对赔偿金额有争议，业主可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。最后，建议业主在购房时，仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务和违约责任，以便在遇到问题时能够更好地维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。