鄠邑区房产纠纷律师

[律师回复] 房产抵押到期还不上，首先可与抵押权人协商延期还款，达成新还款协议。其他，也可尝试转让房产，用所得款项偿还债务。再次，若有其他资产也可用于偿债。若协商无果，抵押权人可能走司法程序处置抵押房产。所以要积极和对方沟通，争取还款宽限或合适解决办法，避免不良后果。

[律师回复] 申请公租房，首先要确认自己满足当地规定的申请条件，一般得有当地户籍或在当地稳定就业等。准备好身份证、收入证明、住房情况证明等材料。接着通过指定途径提交申请。之后会对申请进行审核和公示，审核通过且公示无异议，就会进入轮候。轮候到后参加选房，选好房签订租赁合同就可以入住啦。

[律师回复] 鉴于漏水原因鉴定、法律程序复杂，建议咨询或委托擅长房产纠纷的律师，尤其要重视 “证明漏水在交易前已存在” 这一核心环节。

[律师回复] 这事得看合同咋约定的。若合同没明确提前入住房租处理方式，虽提前入住但7月才生效，1月退租时已交本季度房租，房东不退剩余房租不太合理。解决方案是和房东协商，说明情况，争取按实际居住时间退钱；若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复] 您好，具体是关于什么方面的？租赁费用还是使用权问题？